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Centro comercial Rivas Centro Plaza Constitución, 2 484–2 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28529
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FAITS SAILLANTS
- Excelente estado
- Buena ubicación dentro de un centro comercial
- Equipado y amueblado
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 495 pi² | Négociable | 107,69 $ CAD/pi²/an INCL 8,97 $ CAD/pi²/mois INCL 53 323 $ CAD/an INCL 4 444 $ CAD/mois INCL | |||
| 1er étage | 484 pi² | Négociable | 49,06 $ CAD/pi²/an + Charges 4,09 $ CAD/pi²/mois + Charges 23 763 $ CAD/an + Charges 1 980 $ CAD/mois + Charges | |||
| 2e étage | 1 141 pi² | Négociable | 49,78 $ CAD/pi²/an INCL 4,15 $ CAD/pi²/mois INCL 56 799 $ CAD/an INCL 4 733 $ CAD/mois INCL |
2 Plaza de la Constitución - RDC
Local exterior situado en la planta baja de un centro comercial dinámico y transitado. Se trata de un espacio perfecto para negocios de ocio o de restauración. Cuenta con acceso desde dentro del centro comercial y terraza exterior. Dispone de zona de almacén, salida de humos, techos altos y aseo. Anteriormente funcionó como coctelería. Requiere reforma.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace nécessitant des rénovations
2 Plaza de la Constitución - 1er étage
Se alquila local dentro de un centro comercial en pleno auge, donde cada día se inauguran nuevos negocios gracias a su gran movimiento y afluencia constante de clientes. Sin inversión adicional. El local se entrega completamente equipado, con todo el mobiliario nuevo y en perfectas condiciones, tal y como aparece en las fotos. Ideal para empezar a generar ingresos desde el momento en que tomes las llaves. El local hace esquina y cuenta con grandes escaparates, techos altos con iluminación empotrada y aire acondicionado frío-calor.
- Charges non incluses dans le loyer: 6 337 $ CAD/an
- Taxes incluses dans le loyer
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Excelente estado
- Equipado y amueblado
- Buena ubicación dentro de un centro comercial
2 Plaza de la Constitución - 2e étage
Disponible en traspaso local comercial acondicionado como centro de belleza. El local se encuentra ubicado en un centro comercial en auge. Ha sido recientemente reformado, en un espacio moderno y acogedor, equipado con todo lo necesario para ofrecer un servicio excepcional. Cuenta con calefacción, aire acondicionado, dos escaparates, techos altos con iluminación empotrada, suelo de madera y un aseo.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace en excellent état
- Magnífico estado
- Equipado, amueblado y con licencia de actividad en
- Centro comercial transitado
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² | Superficie commerciale brute | 294 447 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 3,79 AC |
| Stationnement | 633 places | Année de construction | 2009 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 633 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 294 447 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,79 AC |
| Année de construction | 2009 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Près des transports en commun
- Ascenseur
- Eau chaude instantanée
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro comercial Rivas Centro | Plaza Constitución, 2
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