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Centro comercial La Rotonda Plaza Toro del, 1 4 575–9 892 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tres Cantos, Madrid 28760
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant entièrement équipé
- Stationnement facile
- Situé dans le centre commercial La Rotonda à Tres Cantos
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 317 pi² | Négociable | 20,03 $ CAD/pi²/an INCL 1,67 $ CAD/pi²/mois INCL 106 483 $ CAD/an INCL 8 874 $ CAD/mois INCL | |||
| 2e étage | 4 575 pi² | 1 an | 12,70 $ CAD/pi²/an + Taxes 1,06 $ CAD/pi²/mois + Taxes 58 085 $ CAD/an + Taxes 4 840 $ CAD/mois + Taxes |
1 Plaza del Toro - RDC
Local comercial ubicado en el centro comercial La Rotonda, en la plaza Toro, Tres Cantos. En un entorno muy próximo (junto al aparcamiento del centro comercial) hay más de 20 edificios de oficinas. El local tiene acceso directo desde la calle con una fachada a la plaza Toro de más de 50 metros lineales. El centro cuenta con 1.000 plazas de aparcamiento gratuito. El local cuenta con una superficie de 494 m2 distribuidos en planta calle de 424 m2 y sótano de 70 m2. Dispone de 3 accesos, desde la plaza Toro, desde el interior del centro comercial y desde el parking exterior. Además, tiene una gran terraza privada de 110 m2 con acceso desde el interior o directamente por el aparcamiento del centro comercial. Tiene salida de humos de 55 cm y licencia definitiva de bar/restaurante. Aforo para 203 personas.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Disposition intensive du bureau
- Sous-sol
- Licence d’activité
- Licencia definitiva de bar/restaurante.
- Excelente ubicación en el centro comercial.
1 Plaza del Toro - 2e étage
Local comercial situado en el centro comercial La Rotonda, en Tres Cantos. Está en muy buen estado y completamente acondicionado como restaurante, además de contar con todo el equipamiento y mobiliario necesario. Cuenta con una superficie total de 425 m2 distribuidos en varias estancias y terraza. Dispone de cocina completamente equipada, aire acondicionado con bomba de frío-calor, suelo cerámico dos aseos para clientes y cuartos de baño con ducha y zona de vestuarios para empleados. El centro comercial cuenta con escaleras eléctricas, ascensores y amplio espacio de aparcamiento (exterior e interior).
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Cuisine
- Disposition intensive du bureau
- Restaurant entièrement équipé
- Situé dans le centre commercial La Rotonda à Tres Cantos
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 892 pi² | Superficie commerciale brute | 177 975 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 3,39 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 9 892 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 177 975 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,39 AC |
| Année de construction | 1999 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Chauffage
- Près des transports en commun
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro comercial La Rotonda | Plaza Toro del, 1
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