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Plaza Trinidad, 7 431 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granada, Granada 18002
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 431 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 431 pi² | Superficie commerciale brute | 13 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 315 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Se ofrece el traspaso de un establecimiento de restauración con una de las terrazas más destacadas de la capital. El local combina elegancia, solera y rentabilidad demostrable, ubicado en el punto más estratégico del eje comercial y turístico de Granada. Activo principal: terraza. El establecimiento dispone de licencia de terraza privilegiada en el corazón de la plaza, un espacio exterior enmarcado por edificios históricos que garantiza una alta ocupación tanto en las horas de mediodía como en las noches de verano. Distribución y equipamiento: zona de salón interior con diseño cuidado, techos altos y ambiente propicio para la sobremesa; cocina profesional totalmente equipada con maquinaria de última generación, extracción de humos conforme a normativa y áreas de preparación optimizadas para un servicio ágil; amplios espacios de almacenamiento y una cava de vinos que aportan valor añadido a la oferta gastronómica. Aforo: capacidad equilibrada entre el interior y la zona exterior, diseñada para maximizar la rotación de mesas. Razones para invertir: visibilidad 360º en una plaza que actúa como punto de encuentro para residentes y turistas de alto poder adquisitivo. El establecimiento representa una posición estratégica en el mapa de Granada, idónea para proyectos gastronómicos serios que busquen consolidación y rentabilidad.
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Présenté par
Plaza Trinidad, 7
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