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Plaza de Santa Ana, 7 1 076–2 314 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Centro, Madrid 28012
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FAITS SAILLANTS
- Zona residencial consolidada.
- A pocos minutos de todos los servicios.
- Alto tránsito peatonal.
- Buenas comunicaciones por transporte público.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 1 076 pi² | Négociable | 160,38 $ CAD/pi²/an EXCL 13,36 $ CAD/pi²/mois EXCL 172 628 $ CAD/an EXCL 14 386 $ CAD/mois EXCL | |||
| RDC | 1 238 pi² | Négociable | 184,42 $ CAD/pi²/an EXCL 15,37 $ CAD/pi²/mois EXCL 228 281 $ CAD/an EXCL 19 023 $ CAD/mois EXCL |
Sous-sol
Excelente local comercial ubicado en la plaza de Santa Ana, en pleno corazón del barrio de las Letras, una de las zonas más emblemáticas y con mayor afluencia turística de Madrid. Se encuentra rodeado de hoteles, restaurantes, terrazas y espacios culturales, el entorno ofrece un tránsito peatonal constante y un ambiente vibrante tanto de día como de noche, una ubicación privilegiada para cualquier actividad comercial o de restauración. Tiene una superficie de 214,91 m2 totales, distribuidos en dos alturas; 114,83 m2 en planta calle y 100,08 m2 en planta sótano. Dispone de una terraza con capacidad para 12 mesas, 48 sillas y 6 sombrillas. El aforo es de 99 personas. Cuenta con una fachada de 6 metros lineales, una altura de techos de 3 metros, salida de humos nueva, aire acondicionado y calefacción. Tiene licencia de cafetería en vigor y horario de 8:00 a 2:00-2:30. No se solicita traspaso. Renta escalonada: Primer año: 22.000 €/mes. Segundo año: 23.000 €/mes. Tercer año: 24.000 €/mes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 314 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Magnífico estado.
- Licencia de actividad y de terraza en vigor.
RDC
Excelente local comercial ubicado en la plaza de Santa Ana, en pleno corazón del barrio de las Letras, una de las zonas más emblemáticas y con mayor afluencia turística de Madrid. Se encuentra rodeado de hoteles, restaurantes, terrazas y espacios culturales, el entorno ofrece un tránsito peatonal constante y un ambiente vibrante tanto de día como de noche, una ubicación privilegiada para cualquier actividad comercial o de restauración. Tiene una superficie de 214,91 m2 totales, distribuidos en dos alturas; 114,83 m2 en planta calle y 100,08 m2 en planta sótano. Dispone de una terraza con capacidad para 12 mesas, 48 sillas y 6 sombrillas. El aforo es de 99 personas. Cuenta con una fachada de 6 metros lineales, una altura de techos de 3 metros, salida de humos nueva, aire acondicionado y calefacción. Tiene licencia de cafetería en vigor y horario de 8:00 a 2:00-2:30. No se solicita traspaso. Renta escalonada: Primer año: 22.000 €/mes. Segundo año: 23.000 €/mes. Tercer año: 24.000 €/mes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 314 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Magnífico estado.
- Licencia de actividad y de terraza en vigor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² | Superficie commerciale brute | 14 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1905 |
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 316 pi² |
| Année de construction | 1905 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial construido en el año 1905. Tiene seis plantas sobre rasante y una bajo rasante.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Retail Real Estate Services
Présenté par
Plaza de Santa Ana, 7
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