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Poe Ave
Vandalia, OH 45414
Terrain À vendre
·
2,11 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Prime HB Zoning for flexible commercial uses (retail, hotel, office).
- Unbeatable access near the major I-75/I-70 interchange and Dayton International Airport (DAY).
- 2.11 Acre development-ready, level site priced at $509,000.00.
Résumé de l'annonce
This is an immediate opportunity to secure a prime 2.11-acre commercial parcel (APN: B02-01119-0003) in the high-growth Vandalia corridor, priced aggressively at $509,000.00
Unbeatable Location & Zoning:
HB (Highway Business) Zoning: This is the most flexible commercial zoning in a high-traffic area, specifically designed for businesses that benefit from maximum visibility and accessibility along major roads.
Strategic Access: The property has exceptional proximity to the I-75/I-70 interchange (the "Crossroads of America") and is just minutes from the Dayton International Airport (DAY).
High-Demand Uses: The HB zoning permits a broad range of high-return development, including:
Retail/Commercial
Restaurants/Fast Food
Hotel/Lodging
Medical/Office
Auto Sales/Repair
Logistics & Distribution
Development Ready:
Level Site: Provides a clear canvas for construction.
Utilities: Public utilities are believed to be available at the street, making development streamlined.
Investment or Owner-User: Perfect for a developer seeking a high-potential land banking play or an owner-user looking to establish a new location with massive regional reach.
Do not delay!. Contact Kimberly Washington immediately to submit your offer.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 691 986 $ CAD | Taille du lot | 2,11 AC |
| Prix par AC | 327 955,23 $ CAD |
| Prix | 691 986 $ CAD |
| Prix par AC | 327 955,23 $ CAD |
| Taille du lot | 2,11 AC |
Location, Location, Location: Situated in a rapidly growing, highly connected area of Vandalia, near the major I-75/I-70 interchange. Nearby parcels in this zone benefit from proximity to the Dayton International Airport and major freight corridors,
Description
TERRAIN DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DE 2,11 ACRES EN BORDURE D'AUTOROUTE – OPPORTUNITÉ IMMÉDIATE Aperçu : Présentation d'une superbe opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire : un terrain brut et plat de 2,11 acres, stratégiquement situé dans le corridor à forte croissance de Vandalia, OH. Ce bien est proposé à un prix agressif de 509 000,00 $ pour une vente rapide, ce qui en fait une proposition de valeur exceptionnelle dans la région métropolitaine statistique de Dayton (MSA). Emplacement stratégique inégalé : Le plus grand atout de ce terrain est sa position irremplaçable avec une connectivité régionale immédiate : Carrefour autoroutier : Situé à quelques instants de l'échangeur crucial I-75/I-70 (connu sous le nom de "Carrefour de l'Amérique"), qui génère un flux massif de trafic idéal pour les entreprises orientées vers l'autoroute. Proximité de l'aéroport : Accès direct à l'aéroport international de Dayton (DAY), un important centre régional de fret et de passagers, soutenant les industries de la logistique, de la distribution et de l'hospitalité. Exposition au trafic : Positionné pour capter à la fois le trafic des navetteurs locaux et des voyageurs interétatiques, assurant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. L'emplacement le rend très attractif pour les opérations de service et de vente au détail répondant à une large démographie régionale. Zonage commercial flexible (HB) : Le zonage HB favorable offre la flexibilité requise pour un développement commercial à haut rendement, soutenant un large éventail d'utilisations : Commerce de détail et services : Excellent site pour de nouveaux centres commerciaux, des magasins phares ou des entreprises de services spécialisés. Hôtellerie : Emplacement idéal pour des hôtels et hébergements destinés aux voyageurs utilisant les autoroutes et l'aéroport à proximité. Restauration : Bien adapté pour des restaurants à service rapide, de la restauration rapide et des options de restauration assise. Automobile : Les utilisations permises incluent les concessions automobiles, les centres de réparation automobile et les installations connexes desservant la zone à fort trafic. Bureaux et médical : Convient pour des immeubles de bureaux professionnels ou des installations médicales/ambulatoires nécessitant un accès facile pour les patients régionaux. Détails de développement et du site : Le site est plat et présente une toile vierge pour une construction immédiate, minimisant les travaux de site complexes. Les services publics sont supposés être disponibles dans la rue, simplifiant davantage le processus de développement. Le terrain est identifié comme APN B02-01119-0003. Conclusion de l'investissement : Ce terrain à prix compétitif, zoné HB dans un emplacement à forte demande, offre une opportunité unique pour un développement immédiat ou une mise en réserve de terrain. Le vendeur motivé cherche une clôture rapide. Les parties intéressées sont invitées à agir rapidement pour sécuriser ce bien immobilier commercial de premier choix avant qu'il ne soit retiré du marché. Contactez l'agent inscripteur, Kimberly Washington, RE/MAX Alliance Realty Inc., pour soumettre votre offre.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B02-01119-0003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 310 $ CAD | Évaluation totale | 83 310 $ CAD |
Impôts fonciers
