Votre courriel a été envoyé.
Building 2 Pointe 183 11 104 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Pointe 183 is directly connected to St. David’s Emergency Center, placing tenants within an established healthcare-focused environment.
- Newly constructed buildings provide modern professional and medical office space designed for a variety of business needs.
- The development is part of a larger mixed-use project that includes medical, professional, retail, and commercial uses.
- The property offers convenient access to both 183A Toll Road and U.S. Highway 183, supporting efficient regional connectivity.
- Flexible shell spaces allow tenants to create customized layouts tailored to their operations.
- Ample on-site parking provides convenient access for employees, clients, patients, and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 104 pi² | 5-10 ans | 58,49 $ CAD/pi²/an 4,87 $ CAD/pi²/mois 649 450 $ CAD/an 54 121 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This shell-condition space offers a flexible interior ready for tenant customization. The open configuration can accommodate private offices, treatment rooms, consultation areas, collaborative workspaces, or customer-facing layouts based on operational needs. Immediate occupancy allows users to design and build an environment tailored to their business requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Open layout ready for custom buildout.
- Shell space with immediate availability.
- Flexible design for varied business needs.
- Accommodates office or medical layouts.
- Customize workflow and room configuration.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 104 pi² | Superficie commerciale brute | 11 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 11 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 104 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Pointe 183 offers newly constructed medical and professional office opportunities within a master-planned mixed-use development in Leander, one of the fastest-growing communities in the Austin metropolitan area. The project is positioned along the 183A Toll Road with convenient access to U.S. 183, providing connectivity throughout the region for patients, clients, employees, and visitors. The property's location near Leander's emerging Northline district and municipal facilities further enhances accessibility and convenience for both employees and visitors. Pointe 183 presents an opportunity for organizations seeking a contemporary business location within one of Central Texas's most active growth corridors.
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building 2 | Pointe 183
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.