Polígono 46 Paraje, 152 Lot • Terrain commercial • 0,04 Acres • 835 086 $ CAD • La Pobla de Vallbona, Valencia 46185

GIC Real Estate | GRUPOINVERCASA — Ref. 003523S Se presenta una oportunidad de inversión en un conjunto de suelos urbanizables con ordenación pormenorizada de uso residencial, ubicados en La Pobla de Vallbona (provincia de Valencia). Las parcelas poseen buenos accesos y comunicación por carretera y transporte público. Características del activo - Número de parcelas: 93 parcelas registrales y/o catastrales pendientes de urbanizar, localizadas en el conocido "Sector Golf". - Participación en el Plan Parcial: 9,03 % del total. - Superficie del suelo: 180.202,06 m², sobre un total del Plan Parcial de 1.994.510,65 m². - Programa previsto: desarrollo de 3.118 viviendas, distribuidas en 1.419 unidades unifamiliares agrupadas (adosadas), 416 viviendas unifamiliares aisladas y 1.283 unidades plurifamiliares, además de un campo de golf. - Referencias catastrales: 46204A046002730000GB, entre otras. - Edificabilidad: 41.786,53 m² construibles. Entorno y comunicaciones La Pobla de Vallbona es una localidad en expansión que destaca por su calidad de vida y su oferta de servicios, incluyendo centros educativos para todas las etapas, modernas instalaciones deportivas, centros de salud, comercios y supermercados, en un entorno tranquilo y familiar. Su clima mediterráneo y su actividad cultural la hacen adecuada para proyectos residenciales. En términos de comunicaciones, el ámbito dispone de acceso directo a la autovía CV-35, con un tiempo aproximado de desplazamiento a Valencia de 20 minutos. Asimismo, cuenta con servicio de autobuses y conexión a la línea 2 del metro de Valencia, garantizando una buena movilidad para futuros residentes. Este conjunto de suelos resulta idóneo para desarrollos residenciales e inversiones en el sector inmobiliario.