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Carrer Pintor Velazquez 1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Polinyà, Barcelona 08213
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FAITS SAILLANTS
- Amplias posibilidades de implantación.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 292 pi² | Négociable | 14,29 $ CAD/pi²/an EXCL 1,19 $ CAD/pi²/mois EXCL 18 452 $ CAD/an EXCL 1 538 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Restaurante-Bar en el Polígono Industrial Can Humet de Polinyà, una excelente oportunidad de negocio completamente equipado y listo para operar. El establecimiento cuenta con todos los permisos necesarios, incluidos los permisos de actividad, lo que garantiza una puesta en marcha sin complicaciones. El local dispone de un almacén superior que proporciona espacio adicional para almacenamiento, optimizando el área disponible. La cocina, equipada con sistemas a gas y de brasa, está ubicada a la vista de los comensales, lo que no solo permite una experiencia gastronómica única, sino que también añade un atractivo visual a la sala principal del restaurante. El establecimiento está dado de alta en los suministros de electricidad y agua, lo que facilita su inmediata operatividad. Además, cuenta con licencia de actividad, lo que asegura que el negocio cumple con las normativas legales vigentes. Con una capacidad para 50 plazas interiores, el restaurante ofrece un ambiente acogedor y espacioso para los clientes. Asimismo, el local tiene la opción de ampliar su capacidad con una terraza exterior, en la que se pueden colocar hasta 5 mesas, lo que representa una gran ventaja en los meses más cálidos. En cuanto a equipamiento, el restaurante cuenta con una cámara frigorífica de 5 m2, ideal para mantener los alimentos en óptimas condiciones y garantizar la frescura de los productos. Este local no solo es perfecto para continuar con la actividad actual, sino que también ofrece un enorme potencial de crecimiento, dada su excelente ubicación en una zona industrial con alta circulación de personas y negocios cercanos. Su amplia infraestructura y los permisos en regla hacen de este restaurante-bar una opción atractiva para quienes deseen invertir en un negocio ya en funcionamiento, sin necesidad de realizar reformas ni trámites adicionales.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Clé en main
- Completamente equipado.
- Posibilidad de colocar 5 mesas en la terraza.
- Zona industrial consolidada.
- Elevado tránsito peatonal.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entrepôt industriel situé dans le Parc Industriel Can Humet de Polinyà, construit en 1986. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’AP-7, offrant une excellente connectivité et un accès direct aux principales voies de transport. Cela facilite à la fois la distribution des marchandises et les échanges avec d’autres zones industrielles et commerciales. L’entrepôt dispose d’une surface spacieuse et polyvalente, idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques. Sa proximité avec l’AP-7 garantit une grande visibilité et un accès aisé, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant un emplacement bien desservi et pratique pour le transport.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrer Pintor Velazquez
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