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38230 Pont-de-Chéruy Unités de condo • Flex • À vendre 440 000 $ CAD par unité

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Description

Découvrez ces six locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location à Pont-de-Chéruy. Implantés au sein d'un parc d'activités entièrement clos et sécurisé par une barrière automatique, ces espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond allant de 7 à 9 mètres, idéale pour optimiser le stockage et l'aménagement. Chaque cellule est livrée brute de béton, avec tous les fluides en attente, vous permettant de personnaliser facilement votre espace de travail. L'accès aux véhicules légers est facilité, la circulation et la cour de manœuvre sont fonctionnelles pour un usage professionnel optimal. De nombreux stationnements sont également à disposition. La fibre optique sera prochainement disponible pour un accès haut débit. Ces locaux modernes disposent de façades en bardage double peau pour une isolation thermique et acoustique renforcée. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de l'autoroute A432. Accès rapide à l'autoroute A432 Site entièrement clos Portail d'accès contrôlé Accès véhicules légers facilité Cour de manœuvre fonctionnelle Circulation fonctionnelle Fibre optique prévue Façade bardage double peau Isolation thermique renforcée Isolation acoustique renforcée Hauteur sous plafond environ 7 m Porte sectionnelle de plain-pied Largeur de porte 4 m Hauteur de porte 3,5 m Accès direct pour véhicules légers Accès direct pour utilitaires Électricité tarif bleu Alimentation en triphasé Cellule livrée brute de béton Fluides en attente Hauteur libre minimum sous poutre 7,2 m Hauteur libre maximum sous poutre 9,2 m Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A432 Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer: 90 euros HT HC /m²/an Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

Faits sur la propriété

Prix	440 000 $ CAD	Taille totale du bâtiment	13 250 pi²
Taille de l’unité	2 104 - 2 317 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	6

Prix	440 000 $ CAD
Taille de l’unité	2 104 - 2 317 pi²
Nombre d’unités	6
Taille totale du bâtiment	13 250 pi²
Type de propriété	Local d'activités

6 Unités disponibles

Taille de l’unité	2 104 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 104 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 209 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 209 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 209 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 209 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 209 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 209 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 209 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 209 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 317 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 317 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Carte

+33 4 72 83 08 08

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 39815931
Date de mise sur le marché: 2026-03-18
Dernière mise à jour:
Adresse: 38230 Pont-de-Chéruy

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 5 — Bâtiment moderne avec façade attrayante et espaces de stockage.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo intérieure- Image 2 de 5 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets variés.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 5 — Un bâtiment moderne idéal pour des projets innovants.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 5 — Espace moderne avec un accès facile et des installations de qualité.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
		Activités	195,5	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	195,5	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 01
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 02
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 03
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 04
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 05
		Activités	215,33	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06	Lot 06	Activités	215,33	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 06
Total			1 231,79 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s)

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