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38230 Pont-de-Chéruy Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 441 901 $ CAD par unité

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Description

Découvrez une opportunité rare à Pont-de-Chéruy avec ces 6 locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location. Situés au cœur d'un parc d'activités récent, ces espaces bénéficient d'un environnement clos et sécurisé par une barrière automatique, offrant ainsi un cadre de travail serein. Vous profiterez d'une très grande hauteur sous plafond, comprise entre 7 et 9 mètres, idéale pour optimiser vos capacités de stockage et d'aménagement. Les volumes généreux sont faciles à exploiter et peuvent recevoir des mezzanines selon vos besoins. Chaque cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente, prête à être aménagée selon votre activité. La circulation et la manœuvre sont facilitées grâce à de nombreux stationnements et à une cour fonctionnelle. Ce site moderne représente un atout certain pour le développement de votre entreprise dans un secteur dynamique et accessible, grâce à la proximité rapide de l'autoroute A432. Localisation en plein cœur de Pont-de-Chéruy Proximité immédiate de l'autoroute A432 Site entièrement clos Portail d'accès avec contrôle des entrées Accès véhicules légers facilité Cour de manœuvre fonctionnelle Circulation fonctionnelle Fibre optique prévue Façades en bardage double peau Isolation thermique optimisée Isolation acoustique optimisée Hauteur sous plafond environ 7 m Volume de stockage optimisé Capacité de stockage optimisée Porte sectionnelle de plain-pied Largeur de porte 4 m Hauteur de porte 3,5 m Accès direct pour véhicules légers Accès direct pour véhicules utilitaires Électricité tarif bleu Contrat professionnel standard Alimentation en triphasé Alimentation adaptée aux machines industrielles Cellules livrées brut de béton Fluides en attente eau Fluides en attente électricité Prête à être aménagée Hauteur libre minimum sous poutre 7,2 m Hauteur libre maximum sous poutre 9,2 m Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A432 Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer: 90 euros HT HC /m²/an Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement

6 Unités disponibles

Unité Lot 01
2 104 pi²
Flex
441 901 $ CAD (210,03 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Unité Lot 02
2 209 pi²
Flex
463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Unité Lot 03
2 209 pi²
Flex
463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Unité Lot 04
2 209 pi²
Flex
463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Unité Lot 05
2 209 pi²
Flex
463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Unité Lot 06
2 317 pi²
Flex
486 724 $ CAD (210,07 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot 01	2 104 pi²	Flex	441 901 $ CAD (210,03 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot 02	2 209 pi²	Flex	463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot 03	2 209 pi²	Flex	463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot 04	2 209 pi²	Flex	463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot 05	2 209 pi²	Flex	463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot 06	2 317 pi²	Flex	486 724 $ CAD (210,07 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 104 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

441 901 $ CAD (210,03 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 209 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 209 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 209 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 209 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

463 917 $ CAD (210,01 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 317 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

486 724 $ CAD (210,07 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	441 901 $ CAD	Taille totale du bâtiment	13 250 pi²
Taille de l’unité	2 104 - 2 317 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	6

Prix	441 901 $ CAD
Taille de l’unité	2 104 - 2 317 pi²
Nombre d’unités	6
Taille totale du bâtiment	13 250 pi²
Type de propriété	Local d'activités

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+33 4 72 83 08 08

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 40577007
Date de mise sur le marché: 2026-05-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 38230 Pont-de-Chéruy

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Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 5 — Découvrez un bâtiment moderne avec un design unique et fonctionnel.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo intérieure- Image 2 de 5 — Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 5 — Bâtiment moderne, idéal pour des activités professionnelles innovantes.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 5 — Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
		Activités	195,5	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	195,5	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 01
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 02
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 03
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 04
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 05
		Activités	215,33	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06	Lot 06	Activités	215,33	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 06
Total			1 231,79 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s)

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