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95300 Pontoise 2 153–12 917 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 10 764 pi² | 3/6/9 | 19,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 723 $ CAD/HT-HC/an 17 227 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 2 153 pi² | 3/6/9 | 19,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 345 $ CAD/HT-HC/an 3 445 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 25 879 $ CAD/an 2 157 $ CAD/mois
1er étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 176 $ CAD/an 431,31 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
À Pontoise, bâtiment indépendant de 1 204 m² avec parking sous-sol privatif, idéal restauration, salle de sport ou activité recevant du public. Le site offre de grands volumes, une extraction professionnelle existante, une visibilité rare et un accès livraisons poids lourds. ERP possible selon activité. Parcelle de 1 478 m² offrant flexibilité d'aménagement et exploitation immédiate dans un secteur recherché aux portes de Cergy. Ce bâtiment indépendant de 1 204 m² présente des caractéristiques techniques particulièrement adaptées aux activités nécessitant de grands volumes et un accueil du public. L'extraction professionnelle existante offre un avantage majeur pour les projets de restauration, production alimentaire ou concepts food de grande capacité. Les espaces bénéficient de hauteurs confortables, d'une grande salle principale et d'annexes permettant une organisation fonctionnelle selon les besoins du futur preneur. Le parking sous-sol privatif constitue un atout rare dans le secteur, renforçant l'attractivité pour les activités à forte fréquentation ou nécessitant un stationnement sécurisé. La localisation stratégique à proximité directe de Cergy, de l'A15 et de la RN184 assure une excellente accessibilité et une visibilité optimale. Le bien est libre à court terme, ce qui facilite la transition et la reprise d'exploitation. Bâtiment indépendant Parcelle de 1478 m² Vitrine Accès PMR ERP Cour Cuisine professionnelle Extraction 4 chambres froides Climatisation réversible Parking intérieur et extérieur Activités autorisées : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : RER : Ligne A gare de Cergy-Préfecture, ligne C gare de Pontoise SNCF : Gare de Pontoise depuis Paris-Nord, Gare de Cergy-préfecture depuis Paris-Saint-Lazare Bus : Lignes 30 et 36, arrêt "Plateau St-Martin" Accès routiers : A15, Francilienne
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Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Présenté par
"95300 Pontoise"
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