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95300 Pontoise 12 917 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 10 764 pi² | 3/6/9 | 19,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 207 203 $ CAD/HT-HC/an 17 267 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 2 153 pi² | 3/6/9 | 19,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 441 $ CAD/HT-HC/an 3 453 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 25 939 $ CAD/an 2 162 $ CAD/mois
1er étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 188 $ CAD/an 432,31 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² | Superficie commerciale brute | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 917 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment indépendant de 1 204 m² situé à Pontoise bénéficie d'un parking sous-sol privatif, un atout rare pour les activités nécessitant un stationnement sécurisé. Idéal pour la restauration, une salle de sport ou toute autre activité recevant du public, il propose de grands volumes et une excellente visibilité. L'extraction professionnelle existante constitue un avantage majeur pour les projets de restauration, production alimentaire ou concepts food à grande capacité. Le bien offre également un accès livraisons poids lourds, ainsi qu'une grande salle principale et des annexes qui permettent une organisation fonctionnelle selon les besoins du futur exploitant. La parcelle de 1 478 m² apporte une réelle flexibilité d'aménagement et autorise une exploitation immédiate dans un secteur recherché, tout près de Cergy. Les espaces bénéficient de hauteurs confortables et de plusieurs équipements, comme la climatisation réversible et quatre chambres froides. L'autorisation ERP selon l'activité en fait une opportunité pour toute entreprise nécessitant l'accueil du public. La proximité directe de l'A15 et de la RN184 renforce l'accessibilité du site. Ce bien est disponible à court terme, facilitant la reprise d'activité et la transition pour le futur preneur. L'ensemble de ses prestations assure un environnement professionnel optimal, adapté à de nombreuses activités et dans un secteur à forte attractivité. Proximité directe de Cergy Accessibilité excellente grâce à l'A15 et la RN184 Secteur recherché aux portes de Cergy Environnement attractif pour le commerce et la restauration Bâtiment indépendant Parcelle de 1 478 m² Vitrine Accès PMR ERP Cour Cuisine professionnelle Extraction 4 chambres froides Climatisation réversible Parking intérieur et extérieur Immeuble indépendant Activités autorisées tous commerces avec possibilité de restauration avec extraction Situation/Transports : RER ligne A gare de Cergy-Préfecture RER ligne C gare de Pontoise SNCF gare de Pontoise depuis Paris-Nord SNCF gare de Cergy-Préfecture depuis Paris-Saint-Lazare Bus lignes 30 et 36 arrêt Plateau St-Martin Accès routiers A15 et Francilienne
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Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
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"95300 Pontoise"
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