Poole Road & Hodge Rd - Riverview Commons Lot • Terrain commercial • 19,22 Acres • 7 655 502 $ CAD • Knightdale, NC 27545

Riverview Commons est situé à l'intersection signalisée Poole Road et Hodge Road à Knightdale, en Caroline du Nord. Le terrain de 19,22 acres, Riverview Commons, a été approuvé en tant que centre de vente au détail d'environ 73 000 pi2 en 2007. La phase 1, composée de quatre (4) parcelles externes, a été construite et acceptée avant l'accident de 2007 et le début du site du centre commercial. Des millions de dollars ont été dépensés pour l'infrastructure (étang de rétention, services publics, élargissement des routes, etc.) pour le site du centre commercial. À l'heure actuelle, il y a deux (2) épiciers existants dans un rayon de 3 milles.
Le terrain de 26,84 acres s'enroule autour du terrain de 19,22 acres et est zoné à usage résidentiel mixte (RMX), ce qui prévoit des zones de développement résidentiel à plus forte densité avec une densité de développement maximale : 18 unités/acre (superficie brute).
L'utilisation la plus élevée et la meilleure pour ces parcelles consiste à combiner les deux parcelles et à redessiner la conception avec un centre de vente au détail plus petit et le reste en tant que centre résidentiel à haute densité. Les parcelles externes approuvées pourraient être vendues immédiatement pour les flux de trésorerie. Le département de planification de Knightdale a exprimé son souhait pour ce concept.