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26800 Portes-lès-Valence 6 458–33 314 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Disponible au premier semestre 2026
- Accès PMR
- Cour de déchargement et 51 places de parking
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Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 17 599 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 314 pi² d’espace adjacent.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces livrés bruts
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Cour
- Surface mixte entre local et bureaux
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 17 599 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 314 pi² d’espace adjacent.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces livrés bruts
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 17 599 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 314 pi² d’espace adjacent.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces livrés bruts
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
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- Surface mixte entre local et bureaux
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 15 715 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2026-01-01 |
| 1er étage | 6 458 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2026-01-01 |
| 2e étage | 11 141 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2026-01-01 |
RDC
| Taille |
| 15 715 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage
| Taille |
| 6 458 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
2e étage
| Taille |
| 11 141 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
RDC
| Taille | 15 715 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 17 599 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 314 pi² d’espace adjacent.
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface mixte entre local et bureaux
- Espaces livrés bruts
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
1er étage
| Taille | 6 458 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 17 599 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 314 pi² d’espace adjacent.
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
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2e étage
| Taille | 11 141 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 314 pi² d’espace adjacent.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé en façade de la RN7 à Portes-lès-Valence, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose d'un portail automatique, d'une cour de déchargement et de 51 places de parking, dont 2 PMR et 11 électriques. La structure est en bardage double peau avec une couverture en bac acier. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel de qualité. La disponibilité est prévue pour le premier trimestre 2026.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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