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31120 Portet-sur-Garonne 3 972–12 152 pi² d'espace disponible
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 8 181 pi² | Négociable | 24,88 $ CAD//pi²/an 2,07 $ CAD//pi²/mois 203 552 $ CAD//an 16 963 $ CAD//mois |
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- Honoraires preneur: 18,00% du taux de location annuel
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 3 972 pi² | Négociable | 35,08 $ CAD//pi²/an 2,92 $ CAD//pi²/mois 139 314 $ CAD//an 11 610 $ CAD//mois | |||
| - | 8 181 pi² | Négociable | 24,88 $ CAD//pi²/an 2,07 $ CAD//pi²/mois 203 552 $ CAD//an 16 963 $ CAD//mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,73 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 904 $ CAD/an 242,02 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Honoraires preneur: 18,00% du taux de location annuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 152 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 12 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER - PORTET-SUR-GARONNE Local commercial de 760 m² environ situé en bordure de la route d'Espagne, à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne. Accès direct à la route d'Espagne (D120), accès à l'A64 à environ 2,5 km et arrêt de bus à environ 450 m ! **Descriptif :** - Local commercial de 760 m² comprenant 540 m² de surface de vente et 220 m² de réserve. - Très grande vitrine d'environ 27 mètres linéaires, visible depuis la route d'Espagne : environ 24 m en façade et environ 3 m en angle. - Sol en moquette et parquet flottant, plafonds en dalles, climatisation réversible. - ERP, alarme incendie. - Toiture en bac acier, trappes de désenfumage. - 10 places de parking dont 1 PMR devant le local (placement libre sur parking mutualisé). - Hauteurs sous poutre : 5,23 m minimum / 6,20 m maximum. **Conditions financières :** - Loyer : 10 500 EUR HT et HC par mois. - Taxe foncière : 13 657 EUR HT par an, soit 1 138 EUR HT par mois. - Pas de porte : 25 000 EUR. - Consommation au réel à la charge du preneur. - Montant des honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur. - Montant des honoraires d'état des lieux à la charge du preneur. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel. **Disponibilité immédiate !** À visiter absolument ! **Référence :** L-19595 Pour visiter, contactez Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77. **VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD** www.vdh-immo.com
- Lot de coin
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Vudenhaut-Immo
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