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31120 Portet-sur-Garonne 3 229 pi² d'espace disponible • Flex
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Caractéristiques
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,15 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 705 $ CAD/an 308,76 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 18’1”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 229 pi² | Négociable | 12,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 113 $ CAD/HT-HC/an 3 343 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 12,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 113 $ CAD/HT-HC/an 3 343 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
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| - |
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| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
12,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,15 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 705 $ CAD/an 308,76 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 18’1”
Aperçu de la propriété
PORTET / THIBAUD : Local Mixte 300 m² – Logistique & Showroom Emplacement Stratégique | Double Accès Sectionnel | Luminosité Naturelle Découvrez ce local polyvalent idéalement situé pour les entreprises recherchant une proximité immédiate avec les centres économiques du sud toulousain. Une Localisation Prime Accessibilité Directe : À deux pas de la Rocade, offrant une liaison rapide vers l'A64 et le périphérique. Secteur Stratégique : Situé à proximité immédiate de la Zone de Thibaud, secteur majeur de l'activité artisanale et industrielle de l'agglomération. Un Outil de Travail Performant & Lumineux L'ensemble se compose de deux espaces parfaitement optimisés : Espace Entrepôt (± 150 m²) : Volume optimal : Belle hauteur sous plafond de 5,50 m, idéale pour le rackage. Double accès logistique : Porte sectionnelle avant (3 x 3,5 m) : Équipée d'une baie vitrée intégrée, apportant une excellente luminosité naturelle et un aspect valorisant à votre façade. (qui pourra être enlevée) Seconde porte sectionnelle (3 x 2,5 m) : Pour une fluidité totale de vos flux marchandises. Espace Showroom & Tertiaire (± 130 m²) : Espace d'exposition : 115 m² de showroom/ stockage pour mettre en valeur vos produits. Espace de travail : Un open-space de 15 m² dédié à la gestion administrative. Confort : Salle de détente avec kitchenette et sanitaires privatifs (2 WC). Local déjà fibré. Stationnement : 5 places de parking privatives incluses (atout rare sur le secteur). > Note : Local non ERP. Conditions Financières Loyer mensuel : 2 083 EUR HT/HC Loyer annuel : 25 000 EUR HT/HC Charges annuelles : 2 300 EUR HT Taxe foncière : 2 264 EUR HT Dépôt de garantie : 6 250 EUR (3 mois de loyer HT/HC) Honoraires d'agence : 3 750 EUR HT (15 % du loyer annuel HT/HC Baie de brassage / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :5.5 / Puissance électrique / Sol / Catégorie ERP / Commentaire : Le local n'est pas ERP / Fibre optique / Nombre d'étages 1 / Portail éléctrique / Type /
Faits sur la propriété
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Vudenhaut-Immo
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"31120 Portet-sur-Garonne"
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