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31120 Portet-sur-Garonne 323–1 722 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 399 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 1er étage | 323 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 444 $ CAD/an 120,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 201 $ CAD/an 350,10 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 333,27 $ CAD/an 27,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 969,50 $ CAD/an 80,79 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Situé au sein d'un centre commerçant à proximité du Carrefour de Portet sur Garonne, l'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 160m² (dont 30 m² de bureaux/stock). Local disposant d'une belle visibilité commerciale. Loyer mensuel charges et foncier inclus: 2.025 Euros HT Loyer annuel : 20.000 Euros HTHC/an (125 Euros HTHC/m²/an) Charges annuelles : 1.100 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Climatisation réversible - Une mezzanine de 30 m² (bureau ou stockage) - Un sanitaire et point d'eau - Parking clientèle commun - Nombreux commerces à proximité
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Valteos
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