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31120 Portet-sur-Garonne 8 611–22 066 pi² d'espace disponible • Flex
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Caractéristiques
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 8 611 pi² | Négociable | 10,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 072 $ CAD/HT-HC/an 7 756 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC | 13 455 pi² | Négociable | 10,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 425 $ CAD/HT-HC/an 12 119 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 611 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 10,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 072 $ CAD/HT-HC/an 7 756 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 13 455 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 10,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 425 $ CAD/HT-HC/an 12 119 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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| - |
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| Maintenant |
RDC
| Taille | 8 611 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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10,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
| Taille | 13 455 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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10,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Aperçu de la propriété
À LOUER – TOULOUSE PORTET SUR GARONNE THIBAUD | 1 250 m² Environ sur un foncier de 3600 m² Locaux d'Activité, Showroom et Bureaux – Haute Modularité Situé à proximité immédiate de la zone dynamique de Thibaud, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès à très proche la rocade et aux axes autoroutiers. Nous vous proposons un ensemble immobilier polyvalent de 1 250 m², divisible en deux cellules communicantes ou indépendantes selon vos besoins. CELLULE 1 : 450 m² – Visibilité & Accueil Idéale pour une activité commerciale ou de services nécessitant de recevoir du public. Aménagements : Vaste showroom, bureaux fonctionnels et cuisine équipée. Technique : Sol carrelé, fibre optique, rideau de fer en protection de la porte d'entrée. Le + : Établissement Recevant du Public (ERP) possible (sous conditions). Extérieur : Site clos et sécurisé, grand parking dédié pour la clientèle et les livraisons. CELLULE 2 : 800 m² – Performance & Stockage Un outil de travail optimisé, toiture rénové en 2026 (2eme trim). Mixte Activité/Bureaux : 232 m² de showroom/bureaux et 568 m² de stockage. Capacité : Inclut une mezzanine (rochelle) homologuée de 200 m² (charge : 350 kg/m²). Rénovation 2026 : Toiture double peau neuve (isolation optimisée). Technique : Porte sectionnelle électrique, accès 380V (tarif jaune possible), éclairage Full LED. Extérieur : Second parking privé et possibilité de stockage extérieur sécurisé. LES POINTS FORTS Accessibilité : Proximité des grands axes routiers. Modularité : Possibilité de louer l'ensemble ou par lot. Sécurité : Site entièrement clôturé avec portails indépendants. Services : Nombreuses places de stationnement et zones de manœuvre pour livraisons. Conditions financières : Montant Loyer annuel90 000 EUR H Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :3 local 1 et 4.5 local 2 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /
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Vudenhaut-Immo
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