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31120 Portet-sur-Garonne 13 261 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 13 261 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 14,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 546 $ CAD/HT-HC/an 16 129 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,31 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 4 049 $ CAD/an 337,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,86 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 24 694 $ CAD/an 2 058 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 261 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 13 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À propos de la propriété
A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial avec une belle visibilité situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, en bord de route avec une forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial d'environ 1232m² dont - Surface de vente intérieure : 850 m² environ - Surface réserves : 165 m² environ - Surface bureaux à l'étage : 140 m² environ - Surface annexes à l'étage : 77 m² environ 30 places de parking Vitrine, sol en carrelage, climatisation réversible Hauteur sous faîtière 4,7m environ. loyer (hors charges et hors taxe foncière) : 30000.00 EUR HT par trimestre, soit 10000.00 EUR HT par mois Charges : 2500.00 EUR par an (incluant charges communes de la zone commerciale, frais d'entretien des espaces verts, nettoyage du parking et éclairage concernant les parties communes) Taxe foncière: 15247.00 EUR par an Bail 3/6/9 Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Honoraires pour l'établissement de l'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur (50%/50%) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel en sus à la charge du preneur Disponible immédiatement!!! A visiter absolument ! REF L-20217 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com Alarme / Sol / Structure ossature / Toiture / Climatisation / Extincteur / Copropriété / Portes métalliques / RIA / Trappe de désenfumage /
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