Portefeuille de 3 Propriétés en vente • À vendre 3 421 688 $ CAD • Madera, CA

Investissement industriel à valeur ajoutée : Complexe multilocataire de services commerciaux de ±44 165 pi2 sur 1,83 acres (79 606 pi2) entre Fresno et Merced à Madera, en Californie. Offre (20) des espaces séparés économiques loués à (17) locataires à long terme dans le cadre de baux bruts industriels AIR. Possibilité à valeur ajoutée de 80 % d'occupation avec des loyers réels de 245 801 $/année perçus, plus un potentiel de hausse. Après avoir loué des postes vacants ou prolongé des baux (96 757$ par année) et réglé les logements impayés (60 494 $/année), le revenu annuel brut stabilisé réaliste de 6 à 12 mois est de 306 289$. La poursuite de la croissance des loyers en stabilisant les unités sous-marchées entraîne une augmentation du revenu brut de 360 945$ par année aux loyers complets du marché. Investissement unique offrant des espaces d'entreposage faciles à louer dans un marché sous-construit offrant un besoin important pour ce type d'espaces. Une fois stabilisée, la transaction offre à TEEN des rendements en espèces lorsqu'elle est mise à effet de levier. Excellente visibilité, stationnement pratique, cours clôturées, signalisation d'angle existante et accès facile aux rampes marche/arrêt CA-99 reliées à l'I-5. #401 -425 N « E » St totalise 29 635 pi2 sur 3 unités d'APN (13) avec (17) portes enroulantes ; #610 N « E » St totalise 14 286 SF offrant (7) unités avec (14) portes enroulantes.
(10) les locataires ont des loyers du marché avec des augmentations de 3 % par année jusqu'en 2027-2028. La possibilité de valeur ajoutée consiste à louer (2) des postes vacants de 8 916 pi2, à augmenter le loyer et à prolonger la durée des baux pour (4) baux avec un an restant, et simplement à prolonger (1) les locataires existants au taux du marché lorsque leurs baux expirent au cours de l'année suivante.
Configurations multiples allant de 980 à 6 000 SF avec une moyenne de 2 270 unités SF. Aménagé pour avoir un bureau/salle d'exposition, un magasin et une cour clôturée. Équipé d'une puissance suffisante, de portes enroulables, de toilettes, de feux de ciel, de bouches d'aération, de refroidisseurs d'évaporation, de radiateurs, de dispositifs de sécurité et peut être combiné.