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Portefeuille de 6 Propriétés en vente • Emplacements multiples
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Résumé de l'annonce
L'occasion
• Une occasion unique d'investir et de développer un emplacement exceptionnel dans le Grand London, à proximité de la zone de régénération de Brent Cross-Cricklewood.
• Situé dans la zone 3 sur l'autoroute A5 Edgware Road /Cricklewood Broadway, au nord-ouest de London.
• Environ 7 minutes à pied de la gare de Cricklewood Thameslink.
• Façade importante et active de 420 pieds sur Cricklewood Broadway et à l'arrière sur le chemin Hassop.
• Superficie totale du site de 1,55 acre (0,63 ha).
• Comprend actuellement une combinaison d'utilisations commerciales, de bureaux et d'industries légères totalisant environ 115 000 pieds carrés, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement au niveau du toit.
• À l'heure actuelle, le site est locatif et productif de revenus à 80 %, la majorité des locataires ayant des testaments ou des locataires. Les revenus locatifs actuels totalisent £464 897 par année, ce qui reflète un loyer global extrêmement bas de seulement 5,07£ par pi² sur l'espace loué.
• Revenu hautement réversionniste avec un VRE mixte compris entre 20 et 25£ par pied carrés, ce qui porte le rôle total du loyer sur le loyer existant entre 2,3 millions de livres sterling et 2,9 millions de livres sterling par année.
• En propriété libre.
• Le site bénéficie d'un consentement d'urbanisme pour un programme à usage mixte comprenant 157 studios de cohabitation, 8 appartements, 28 385 pieds carrés d'espace commercial et événementiel et 23 702 pieds carrés d'industrie légère, pour un total de 208 326 pieds carrés.
• Portée pour une variété d'utilisations alternatives, y compris, mais sans s'y limiter, les loisirs, l'accueil, le libre-entreposage, les soins de santé, le coworking (stp).
• Les offres inconditionnelles demandées pour un montant supérieur à 22 500 000£ sont assujetties à un contrat et hors TVA au bénéfice de l'intérêt en propriété libre.
Un achat de ce niveau reflétera une faible valeur en capital de seulement 195£ par pi2 sur le GIA existant et de 108£ le pi2 sur le GIA consenti.
• Une occasion unique d'investir et de développer un emplacement exceptionnel dans le Grand London, à proximité de la zone de régénération de Brent Cross-Cricklewood.
• Situé dans la zone 3 sur l'autoroute A5 Edgware Road /Cricklewood Broadway, au nord-ouest de London.
• Environ 7 minutes à pied de la gare de Cricklewood Thameslink.
• Façade importante et active de 420 pieds sur Cricklewood Broadway et à l'arrière sur le chemin Hassop.
• Superficie totale du site de 1,55 acre (0,63 ha).
• Comprend actuellement une combinaison d'utilisations commerciales, de bureaux et d'industries légères totalisant environ 115 000 pieds carrés, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement au niveau du toit.
• À l'heure actuelle, le site est locatif et productif de revenus à 80 %, la majorité des locataires ayant des testaments ou des locataires. Les revenus locatifs actuels totalisent £464 897 par année, ce qui reflète un loyer global extrêmement bas de seulement 5,07£ par pi² sur l'espace loué.
• Revenu hautement réversionniste avec un VRE mixte compris entre 20 et 25£ par pied carrés, ce qui porte le rôle total du loyer sur le loyer existant entre 2,3 millions de livres sterling et 2,9 millions de livres sterling par année.
• En propriété libre.
• Le site bénéficie d'un consentement d'urbanisme pour un programme à usage mixte comprenant 157 studios de cohabitation, 8 appartements, 28 385 pieds carrés d'espace commercial et événementiel et 23 702 pieds carrés d'industrie légère, pour un total de 208 326 pieds carrés.
• Portée pour une variété d'utilisations alternatives, y compris, mais sans s'y limiter, les loisirs, l'accueil, le libre-entreposage, les soins de santé, le coworking (stp).
• Les offres inconditionnelles demandées pour un montant supérieur à 22 500 000£ sont assujetties à un contrat et hors TVA au bénéfice de l'intérêt en propriété libre.
Un achat de ce niveau reflétera une faible valeur en capital de seulement 195£ par pi2 sur le GIA existant et de 108£ le pi2 sur le GIA consenti.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 78 331 pi² |
| Statut | Actif | Ancienneté | Pleine propriété |
| Nombre de propriétés | 6 | Superficie totale du terrain | 2,21 AC |
| Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 78 331 pi² |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Superficie totale du terrain | 2,21 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 267-273 Cricklewood Broa, London NW2 6NX | Commerce de détail | 13 980 pi² | 1989 | - |
| 255-261 Cricklewood Broa, London NW2 6NY | Commerce de détail | 9 960 pi² | 1989 | - |
| 263-265 Cricklewood Broa, London NW2 6NX | Commerce de détail | 5 082 pi² | 1988 | - |
| 285-289 Cricklewood Broa, Londres NW2 6NX | Bureau | 19 624 pi² | 1981 | - |
| 249-253 Cricklewood Broa, Londres NW2 6NX | Commerce de détail | 15 889 pi² | 1983 | - |
| 275-283 Cricklewood Broa, Londres NW2 6ZZ | Commerce de détail | 13 796 pi² | 1984 | - |
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