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Portfolio Sale 2 biens • Industriel • À vendre 9 498 082 $ CAD • Weatherford, TX
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant industrial investment with lease in place through December 31, 2030.
- Annual rental increases provide built-in income growth through the remaining lease term.
- Convenient regional access with proximity to Fort Worth, Dallas, and DFW International Airport.
- Triple net lease structure limits landlord responsibilities to select structural components.
- Two-building portfolio situated on approximately 8.05 acres in Weatherford, Texas.
- Tenant-funded capital improvements have recently addressed roof-related components at 2105 Lucas Road.
Résumé de l'annonce
The property consists of two office/warehouse buildings totaling 145,550 SF on approximately 8.05 acres at 2105 Lucas Road and 3419 N. FM 51 in Weatherford, Texas. The asset is leased to Pegasus Home Fashions, a Delaware limited liability company and successor in interest to Weatherford Cushion Company. The lease is structured as triple net and expires on December 31, 2030. Rental increases occur throughout the remaining lease term, with annual rent scheduled to increase from $882,498.41 in 2026 to $908,581.00 in 2030. Landlord responsibilities are limited to structural components of the foundation, exterior walls, and roof structure, excluding the roof membrane.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 498 082 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 65,26 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 11,37% | Taille totale du bâtiment | 145 550 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 9,22 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 9 498 082 $ CAD |
| Prix/pi² | 65,26 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 11,37% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 145 550 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,22 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 2105 Lucas Rd, Weatherford, TX 76085 | Industriel | 95 550 pi² | 2014 | - |
| 3419 N FM 51, Weatherford, TX 76085 | Industriel | 50 000 pi² | 2018 | - |
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