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Portfolio of 2 Adjacent Retail Buildings 2 biens • Commerce de détail • À vendre 2 218 368 $ CAD • Smyrna, GA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 560 Windy Hill Rd: 4,577 SF strip center with 6 tenants
- 32 parking spaces; Additional Spaces in the Rear
- 435' Road Frontage; High visibility along Windy Hill Rd
- 570 Windy Hill Rd: 1,440 SF freestanding retail
- Zoned GC – wide range of permitted commercial uses; FLU is Mixed Use
- Value-add and rent growth opportunities;
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offering includes two adjacent retail properties totaling 6,017 SF across 0.58 acres in the City of Smyrna. The portfolio consists of a 4,577 SF multi-tenant strip center and a 1,440 SF freestanding retail building, both zoned General Commercial (GC). This is an ideal opportunity for investors seeking stable cash flow, repositioning potential, or future redevelopment along a high-traffic corridor.
~ Two complementary retail assets sold together for operational efficiency
~ Strong in-place tenancy across neighborhood-service businesses
~ Below-market rents in certain suites allow for income growth
~ High-demand submarket: Smyrna is one of Cobb County’s fastest-growing areas
~ Attractive for both investors and owner-users looking to occupy a freestanding building while collecting income from the strip center
~ Two complementary retail assets sold together for operational efficiency
~ Strong in-place tenancy across neighborhood-service businesses
~ Below-market rents in certain suites allow for income growth
~ High-demand submarket: Smyrna is one of Cobb County’s fastest-growing areas
~ Attractive for both investors and owner-users looking to occupy a freestanding building while collecting income from the strip center
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 218 368 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 368,68 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 6 017 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Prix | 2 218 368 $ CAD |
| Prix/pi² | 368,68 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 6 017 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 560 SE Windy Hill Rd, Smyrna, GA 30080 | Commerce de détail | 4 577 pi² | 1968 | - |
| 570 SE Windy Hill Rd, Smyrna, GA 30080 | Commerce de détail | 1 440 pi² | 1984 | - |
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