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Portfolio of 2 Assets in Macon, GA 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 1 196 720 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- 100 % occupés, aucun poste vacant
- Facile à gérer soi-même
- Mises à jour et réparations majeures effectuées
- Toutes les propriétés sont très bien situées
- Pool de locataires stable, postes vacants comblés dans un délai d'un mois
- Aucun investissement nécessaire dans la réparation du bouchon
Résumé de l'annonce
Portefeuille parfaitement fonctionnel avec une combinaison saine de 6 maisons unifamiliales, une maison de six et un triplex, située à Macon, en Géorgie. Toutes les propriétés sont situées dans des zones B+, ce qui en fait un excellent investissement à long terme en termes d'appréciation et de rôle des loyers. Aucun logement vacant, entièrement occupé par des locataires à long terme. Les réparations importantes effectuées au cours des deux dernières années facilitent la gestion. Toutes les mises à niveau majeures sont effectuées, un minimum d'entretien nécessaire. Toutes les propriétés sont en état neuf. Les loyers du marché peuvent être augmentés lors du renouvellement des baux, afin d'augmenter les NOI. NI solide projeté à 9 à 10 % au cours d'un an. Macon est une ville de taille moyenne située à la périphérie d'Atlanta, dans un rayon de 60 milles. Elle est connue pour son économie stable et son bon bassin de locataires ayant des revenus stables. Excellente opportunité pour un investisseur nouveau ou chevronné. Facile à gérer soi-même de n'importe où dans le monde. Le vendeur acceptera le financement en espèces, conventionnel ou non conventionnel (argent fort) Aucun financement du vendeur.
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- Operating and Financials
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
132 774 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
132 774 $
|
| Taxes |
6 855 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 992 $
|
| Total des dépenses |
17 847 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 928 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 774 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 774 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 855 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 992 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 847 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 928 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 196 720 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 145,00 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9,60% | Taille totale du bâtiment | 8 253 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,35 AC |
| Prix | 1 196 720 $ CAD |
| Prix/pi² | 145,00 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 9,60% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 8 253 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,35 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1071-1079 Walnut St, Macon, GA 31201 | Immeuble residentiel | 6 500 pi² | 1996 | - |
| 1893 3rd Ave, Macon-Bibb, GA 31201 | Immeuble residentiel | 1 753 pi² | 1949 | - |
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Présenté par
Larissa Sahakyan
Portfolio of 2 Assets in Macon, GA
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