Portfolio of Income Properties for Sale 6 biens • Spécialité • À vendre 3 026 720 $ CAD • Wilmington, DE

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT - Opportunité d'investissement de premier choix : 6 maisons de ville groupées dans le quartier populaire de North Wilmington, Delaware
Six portefeuilles de location CASH COW dans un excellent emplacement à North Wilmington, près de la frontière de la Pennsylvanie
Propriétaire privé, 20 ans et plus
RÊVE DES INVESTISSEURS - ce portefeuille très situé et facile à louer ne fait PAS partie d'une HOA ou d'une association de condominiums ! RARE ! ! TANT DE POSSIBILITÉS POUR PLUS DE REVENUS !
Il s'agit d'une vente AS ou IS. Cette offre est destinée aux investisseurs qualifiés qui cherchent à acheter le portefeuille résidentiel bien performant qui a été à l'épreuve de la récession et de la Covid.
Ce portefeuille de revenus facile à gérer est situé dans le même développement.
Les locataires profitent des achats SANS TAXE au Delaware. Près de l'I95 et d'Amtrak pour un accès rapide à Philadelphie, New York, Baltimore, Washington DC
LES LOCATAIRES ADORENT vivre à Londonderry, principalement des baux à long terme de 8 ans et plus en moyenne ! Facile à louer, à distance de marche du centre commercial Brandywine, ancré avec Target & Loves, Regal Cinema et d'autres magasins, restaurants et divertissements à grande surface. Également à distance de marche de l'école secondaire Concord et du centre commercial Concord.
Le Delaware offre des achats hors taxe de vente, des possibilités d'emploi fantastiques parce que c'est un État favorable aux entreprises et a également de faibles taux d'imposition sur le revenu de l'État.
Ce portefeuille performant est situé à quelques minutes du travail et des loisirs, dans le district scolaire TOP, etc.
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles la plupart des locataires de Londonderry continuent de louer à long terme - LES INVESTISSEURS RÊVENT ! ! !
6 maisons de ville spacieuses dans le populaire North Wilmington, DE
RÊVE DE L'INVESTISSEUR - Ce portefeuille très situé et facile à louer ne fait PAS partie d'une HOA ou d'une association de condominiums ! RARE ! ! TANT DE POSSIBILITÉS POUR PLUS DE REVENUS !
À DISTANCE DE MARCHE de tout ce que ce quartier populaire a à offrir ! Les locataires ADORENT ÇA
Situé dans le développement recherché de Londonderry dans un quartier haut de gamme avec des maisons d'un MILLION DE DOLLARS de l'autre côté de la rue
Les locataires paient pour l'électricité, le chauffage, les ordures, les égouts et l'entretien de la pelouse
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un forfait groupé
Excellent potentiel locatif et taux d'occupation historiques élevés, ZÉRO POSTES VACANTS au cours de la dernière décennie !
ACCÈS pratique aux principales autoroutes, à l'emploi, aux centres commerciaux, aux restaurants et aux commodités, aux ÉCOLES LES MIEUX NOTÉES
Chaque maison de ville offre des espaces de vie confortables et un grand parking
Vendu en tant que transaction emballée pour plus de commodité et de valeur ajoutée
3205 Crystal Court, Wilmington, DE 19810
3204 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3107, promenade Ruby, Wilmington, DE 19810
3210 Sapphire CT, Wilmington, DE 19810
3100, Place Emerald, Wilmington, DE 19810
3210 Place Emerald, Wilmington, DE 19810
IMPÔTS ET CHARGES D'EXPLOITATION - 2023
ANNUELLE
Revenu locatif brut
151 632$
Perte de poste vacant
0$
Revenu brut effectif
151 632$
Impôts
-13 569$
Assurance
-3 468$
Dépenses de fonctionnement
-1 200$
Bénéfice net d'exploitation
135 568$
REMARQUE : Le locataire paie l'électricité, le chauffage, les ordures, les égouts et l'entretien de la pelouse. Ne manquez pas cette occasion unique d'optimiser votre stratégie de placement et d'assurer votre avenir financier.
Simplifiez la gestion de votre portefeuille et augmentez la réussite de vos placements grâce à cette occasion exceptionnelle.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous chergiez à élargir votre portefeuille, cette vente groupée offre une occasion rare d'acquérir plusieurs propriétés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Wilmington.
Conditions de vente
Vente en vrac/portefeuille
Taux de plafonnement
6,1 % +
Taille totale du bâtiment
13 050 PIEDS PIEDS
Type de vente
Investissement/1031 Exchange Townhouse
3205 Crystal Court Wilmington DE 19810
Nouveau toit 2018/Nouveau AC
Locataire à long terme /location mensuelle
Loyer mensuel 2 450$ Maison de ville
2175SF
Département du terrain 96'
Façades du terrain 20'
1979
3204 Crystal Court Wilmington DE 19810
Nouvelle élimination des ordures 2024
Locataire à long terme de 8 ans et plus
Loyer mensuel 1 895$ Location annuelle Maison de ville
2175 SF
Département du terrain 110'
Façades du terrain 20'
1979 3107 Ruby Dr Wilmington DE 19810
Nouveau toit 2020
Locataire à long terme de 10 ans et plus
Loyer mensuel 1 893$ Location annuelle Maison de ville
2175SF
Département du lot 110
Façades du terrain 20'
1977
3100 Emerald Place Wilmington, DE 19810
Logement final - grand lot - Location mensuelle, Locataire à long terme
Loyer mensuel 2 350$ par mois Maison de ville
3210 Place Emerald Wilmington, DE 19810
Cour arrière privée
Locataire à long terme
Loyer mensuel 2 150$ par mois Maison de ville
3210 Sapphire Court Wilmington DE 19810
Sous-sol aménagé
Cour arrière privée
Locataire à long terme
Loyer mensuel 1 898$ par mois
• Vendu sous forme de forfait pour plus de commodité et de valeur
3205 Crystal Court, Wilmington, DE 19810
3204 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3107, promenade Ruby, Wilmington, DE 19810
3210 Sapphire CT, Wilmington, DE 19810
3100, Place Emerald, Wilmington, DE 19810
3210, Place Emerald, Wilmington, DE 19810.