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Portfolio of Two (2) Office Buildings 2 biens • Bureau • À vendre 1 101 760 $ CAD • Dayton, OH
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two (2) office buildings are 100% occupied!
- Offering 7,130 SF of leasable space comprised of 7-8 suites.
- Prominent signage and excellent curb appeal.
- Excellent location on a busy thoroughfare in Huber Heights - just off I-70.
- Single-story brick buildings with individually controlled HVAC units.
- Ample parking and easy access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Crest Commercial Realty is offering for sale the fee simple interest in a portfolio of two (2) office buildings on Old Troy Pike, located in a prime location in the Northeast Central Dayton Submarket. The office buildings are situated in the City of Huber Heights, in Montgomery County, just off Interstate 70, near a commercial district. The single-story, multi-tenant buildings, built in 1987 and 1991, are situated on 1.06 acres. Both buildings are of brick construction and feature prominent monument signage. The buildings offer 7,130 SF of leasable space comprised of 7-8 suites. Each suite features a separate HVAC unit. Both buildings offer excellent curb appeal, attractive landscaping, and ample surface parking. The properties are well-maintained and 100% occupied.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
154 246 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
154 246 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
68 860 $
|
| Total des dépenses |
68 860 $
|
| Revenu net d’exploitation |
85 386 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 246 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 246 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 860 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 860 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 386 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 101 760 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 154,52 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,75% | Taille totale du bâtiment | 7 130 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,06 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 101 760 $ CAD |
| Prix/pi² | 154,52 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 7 130 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,06 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 7021-7025 Old Troy Pike, Dayton, OH 45424 | Bureau | 4 130 pi² | 1987 | - |
| 7007-7011 Old Troy Pike, Dayton, OH 45424 | Bureau | 3 000 pi² | 1991 | - |
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