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Portfolio 2 biens • Commerce de détail • À vendre 3 767 040 $ CAD • Freeport, NY
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Low Ownership Expenses
- Long Term Lease Stability
- Built In Rent Growth
- 16 Space Parking Lot
- Prime Commercial Freeport Location
- Strong Income Producing Multi Tenant Asset
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional 4-lot commercial package featuring three established businesses plus a dedicated 16-space customer parking lot. Includes a 5,000 sq. ft. catering hall and two store fronts adding up to 2,500 sq. ft. (Texas Ranger Burger Joint + Pizzeria). Strong tenant stability with the pizzeria newly renewed for 10 years, Texas Ranger with 4 years remaining, and the catering hall secured for almost 8 years. Together, the property produces an approx. NOI of $147,888, delivering a 5.48% cap rate at a $2.7M list price. Located along the high-visibility Bayview/Atlantic Avenue corridor, this is a turnkey, cash-flowing investment in a strong commercial district.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
281 674 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
281 674 $
|
| Taxes |
59 994 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 347 $
|
| Total des dépenses |
75 341 $
|
| Revenu net d’exploitation |
206 333 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 281 674 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 281 674 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 994 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 347 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 341 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 333 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 365 S Bayview Ave, Freeport, NY 11520 | Commerce de détail | 4 774 pi² | 1918 | - |
| 365 Atlantic Ave, Freeport, NY 11520 | Commerce de détail | 2 440 pi² | 1918 | - |
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