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Portland Net Leased Cannabis Portfolio 2 biens • Industriel • À vendre 5 138 804 $ CAD • Portland, OR
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriétés fortement remodelées
- 100 % loué/ TAUX DE PLAFONNEMENT DE 10,0 %
- Excellent emplacement près de l'aéroport PDX
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouveau sur le marché avec Kidder Mathews en janvier 2025 !
Loué à 100 %, deux immeubles, vente de portefeuille de deux locataires. Les deux utilisateurs sont des cultivateurs de cannabis ayant une longue histoire d'occupation dans la propriété depuis +/- 2016. Le propriétaire est une partie non liée.
FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS
Taux de plafonnement exceptionnel de 10,0 % et rendement en espèces de 13,0 % grâce au financement offert aux vendeurs
La propriété est située à proximité de l'aéroport de Portland, dans le nord-est de Portland, considérée comme la « rangée verte » pour la culture du cannabis en intérieur en Oregon. Chaque propriété se trouve sur son propre lot fiscal individuel et peut être vendue séparément à l'avenir.
Ces immeubles ont tous deux été loués à 100 % tout au long de l'histoire de propriété du propriétaire actuel. Les deux immeubles sont dotés de lourds investissements dans les secteurs de l'électricité, de la CVC et d'autres investissements, ce qui permet aux locataires très difficiles de faire de lourds investissements en capital.
Le dépliant marketing est joint avec plus d'informations, veuillez appeler pour plus de détails ou pour une visite de l'installation
Je vous remercie
Loué à 100 %, deux immeubles, vente de portefeuille de deux locataires. Les deux utilisateurs sont des cultivateurs de cannabis ayant une longue histoire d'occupation dans la propriété depuis +/- 2016. Le propriétaire est une partie non liée.
FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS
Taux de plafonnement exceptionnel de 10,0 % et rendement en espèces de 13,0 % grâce au financement offert aux vendeurs
La propriété est située à proximité de l'aéroport de Portland, dans le nord-est de Portland, considérée comme la « rangée verte » pour la culture du cannabis en intérieur en Oregon. Chaque propriété se trouve sur son propre lot fiscal individuel et peut être vendue séparément à l'avenir.
Ces immeubles ont tous deux été loués à 100 % tout au long de l'histoire de propriété du propriétaire actuel. Les deux immeubles sont dotés de lourds investissements dans les secteurs de l'électricité, de la CVC et d'autres investissements, ce qui permet aux locataires très difficiles de faire de lourds investissements en capital.
Le dépliant marketing est joint avec plus d'informations, veuillez appeler pour plus de détails ou pour une visite de l'installation
Je vous remercie
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Revenu net d’exploitation |
552 560 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 552 560 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 138 804 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 234,60 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10,75% | Taille totale du bâtiment | 21 905 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,52 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 138 804 $ CAD |
| Prix/pi² | 234,60 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 10,75% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 21 905 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,52 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
East Building
8009 N Kerby Ave, Portland, OR 97217 |
Industriel | 11 005 pi² | 1970 | - |
|
West Building
8120 N Albina Ave, Portland, OR 97217 |
Industriel | 10 900 pi² | 1970 | - |
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