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Avenida Monteclaro Unités de condo • Commerce de détail • 9 472-18 169 pi² • À vendre 2 041 528 $-2 120 049 $ CAD par unité • Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223

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Faits saillants de l'investissement

Aparcamiento gratuito en superficie

Buenas comunicaciones por carretera.

Résumé de l'annonce

Le centre commercial dispose d'un parking gratuit en surface pouvant accueillir jusqu'à 250 véhicules, ce qui permet un important flux de visiteurs et le respect des places obligatoires pour les activités commerciales.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Commerce de détail	Planchers	2
Sous-type de propriété	Grand magasin	Année de construction/rénovation	1980 - 1989/2010 - 2019

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Commerce de détail
Sous-type de propriété	Grand magasin
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Année de construction/rénovation	1980 - 1989/2010 - 2019

Système de sécurité

Ascenseur

Lumière naturelle

Vidéosurveillance

2 Unités disponibles

Taille de l’unité	9 472 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	2 120 049 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	223,82 $ CAD

Taille de l’unité	9 472 pi²
Prix	2 120 049 $ CAD
Prix par pi²	223,82 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Description

Disponible à la vente dans des locaux commerciaux rentables équipés de centre sportif, école de natation et centre médical.
Il est entièrement rénové, équipé, avec un permis d'activité et entièrement opérationnel pendant plusieurs années.
Nouvelle piscine et installations, équipement à la fine pointe de la technologie, avec des finitions modernes de haute qualité.
Convention de location : février 2022. Durée de 5 ans + 5 ans de prolongation. Conformité obligatoire de 2 ans.
Rendement brut : 7,82 %.
Rendement net : 5 %.
Garantie bancaire pour toute la durée du contrat d'un montant de 4 paiements mensuels de loyer.
Dépôt de 2 paiements mensuels de loyer.
Locataire ayant une solvabilité avérée, une responsabilité et une vaste expérience professionnelle.

Notes sur la vente

Disponible en venta en rentabilidad local comercial habilitado como centro deportivo, escuela de natación y centro médico.
Contrato de alquiler: febrero 2022. Plazo de 5 años + 5 años de prórroga. Obligado cumplimiento de 2 años.
Rentabilidad bruta: 7,82 %.
Rentabilidad neta: 5 %.
Aval bancario por todo el plazo de contrato por importe de 4 mensualidades de renta.
Fianza de 2 mensualidades de renta.
Inquilino con demostrada solvencia, responsabilidad y dilatada experiencia profesional.

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Taille de l’unité	18 169 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	2 041 528 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	112,36 $ CAD

Taille de l’unité	18 169 pi²
Prix	2 041 528 $ CAD
Prix par pi²	112,36 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Description

Cuenta con una superficie de 1.688 m2 distribuidos en una única planta y con acceso independiente desde la calle.
Cumple con toda la normativa de edificación en cuanto a accesibilidad y seguridad.
El local fue objeto de una obra integral de acondicionamiento y equipamiento en 2019.

Notes sur la vente

Disponible en venta en rentabilidad local comercial en pleno funcionamiento con licencia de actividad concedida como explotación como comercio. minorista, con posibilidad de ampliarse o modificarse a otras actividades comerciales.
Se encuentra alquilado desde 2019 con garantías adicionales. Se trata de un inquilino solvente y con mas tiendas en funcionamiento.
El centro comercial dispone de aparcamiento gratuito en superficie con capacidad para 250 vehículos, lo que permite un gran flujo de público y el cumplimiento de plazas obligatorias para actividades comerciales.