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Madrid Zona Norte 30 139 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pozuelo de Alarcón, Madrid 28224
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Faits saillants
- Excelente local comercial
- Numerosas plazas de aparcamiento exteriores
- Amplia superficie diáfana con techos altos
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 30 139 pi² | Négociable | 21,48 $ CAD/pi²/an EXCL 1,79 $ CAD/pi²/mois EXCL 647 363 $ CAD/an EXCL 53 947 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Local comercial con una superficie de 2.800 m2 distribuidos en una amplia zona a pie de calle de 2.500 m2 y sótano de 300 m2. Hay la opción de alquilar solo la planta calle o dividir el local en dos unidades independientes. La planta calle es diáfana y cuenta con un muelle de carga propio, con entrada independiente desde el garaje. El centro comercial dispone de 2.600 plazas de garaje distribuidas en tres plantas bajo rasante. En el mismo centro se encuentran dos supermercados de renombre, una farmacia, un restaurante, una cafetería, una oficina de servicios, una clínica veterinaria y otros operadores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Toilettes communes
- Baie vitrée
- Excelente local comercial
- Amplia superficie diáfana con techos altos
- Numerosas plazas de aparcamiento exteriores
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 139 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 30 139 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con una superficie total de 9.524 m2 y distribuido en 4 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
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