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Zona Ciudad de la Imagen 5 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223
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FAITS SAILLANTS
- Edificio completamente comercial.
- En zona comercial consolidada.
- Buena comunicación por transporte público.
- Apto para cualquier tipo de actividad los locales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 920 pi² | Négociable | 19,03 $ CAD/pi²/an EXCL 1,59 $ CAD/pi²/mois EXCL 112 645 $ CAD/an EXCL 9 387 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Traspaso de extraordinario espacio gastronómico ubicado en una posición privilegiada en Pozuelo de Alarcón. Estratégica ubicación muy cerca de un animado centro comercial y del icónico edificio de Telemadrid. Zona dinámica con constante afluencia de público y excelente potencial para negocios de hostelería exitosos. En planta calle el local dispone en la entrada con una terraza cubierta con capacidad para 60 personas, ideal para disfrutar de comidas al aire libre durante todos los meses del año. En el interior, se encuentra una barra en forma de L, elegante y práctica, rodeada de mesas altas que ofrecen un ambiente distendido y acogedor para clientes en espera o para un servicio más informal. Una vinoteca acristalada, que aporta un toque exclusivo al diseño, conduce a dos amplios salones principales llenos de luz natural y con capacidad para 160 comensales. En esta misma planta se encuentra una cocina perfectamente equipada con parrilla de carbón, plancha, freidoras y equipo para wok, permitiendo una amplia variedad de propuestas gastronómicas. La planta inferior alberga un espacioso almacén que facilita la gestión diaria del negocio, además de una oficina pensada para labores administrativas. Esta planta también dispone de dos baños para clientes, uno aseo exclusivo para empleados, y un cuarto con dos cámaras frigoríficas que garantizan un almacenamiento adecuado de los productos. La propiedad solicita dos meses de fianza, lo que representa una entrada accesible para este tipo de negocio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Licence d’activité
- Traspaso de bar/ restaurante por 100.000 €
- Terraza cubierta para 60 personas.
- Zona vibrante con un flujo constante de personas.
- Buena comunicación por transporte público.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 920 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial situé dans une zone à fort passage piétonnier. Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus urbains et interurbains.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Climatisation
Présenté par
Zona Ciudad de la Imagen
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