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Priory Gdns - Priory Gardens Surgery Immeuble de 13 513 pi² • Soins de santé • À vendre 8 782 466 $ CAD • Taux de capitalisation 6,50% • Dunstable LU6 3SU
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Dunstable town centre location beside Priory Gardens
- Strong transport links to Luton and Bedfordshire
- Close to shops, healthcare and Luton & Dunstable Hospital
Résumé de l'annonce
Garden House is a newly completed, purpose-built supported living investment comprising 18 self-contained one-bedroom apartments arranged within a comprehensively redeveloped former health centre. The freehold property extends to 13,712 sq ft (GIA) on a 0.85-acre site and has been designed to modern supported housing standards, incorporating extensive communal areas, staff offices and welfare facilities.
The scheme is let on a new 21-year FRI lease to Inclusion Housing CIC, a national Registered Provider, with income supported by long-term Local Authority nominations and void agreements, providing strong, defensive income security. The asset produces a passing rent of £305,336 per annum, subject to annual CPI-linked reviews, and represents a high-quality, ESG-aligned residential investment secured by public sector support.
The scheme is let on a new 21-year FRI lease to Inclusion Housing CIC, a national Registered Provider, with income supported by long-term Local Authority nominations and void agreements, providing strong, defensive income security. The asset produces a passing rent of £305,336 per annum, subject to annual CPI-linked reviews, and represents a high-quality, ESG-aligned residential investment secured by public sector support.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 782 466 $ CAD | Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Prix par lit | 487 915 $ CAD | Taille du lot | 0,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 513 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nbre de lits | 18 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1960 |
| Prix | 8 782 466 $ CAD |
| Prix par lit | 487 915 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 13 513 pi² |
| Nbre de lits | 18 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
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Priory Gdns - Priory Gardens Surgery
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