Proc. Simplificado, 119 Lot • Terrain commercial • 12,5 Acres • 193 318 $ CAD • Cullera, Valencia 46400

Finca rústica en venta en Cullera (Valencia) — lote de 12 activos rústicos en el Parque Natural de la Albufera GrupoInvercasa comercializa un lote compuesto por 12 fincas rústicas ubicadas en Cullera (Valencia), integradas en el ámbito del Parque Natural de la Albufera. Se trata de suelo agrícola situado en un enclave de elevado valor paisajístico y medioambiental. Referencia catastral: 46107A019001860000GB. Entorno y ubicación La propiedad forma parte del espacio protegido del Parque Natural de la Albufera, gestionado según el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG). Cullera, en la comarca de La Ribera Baixa y regada por el curso bajo del río Júcar, destaca por sus extensos arrozales, naranjos, huertas tradicionales y una red histórica de acequias. La localidad combina riqueza natural, proximidad al mar Mediterráneo y buenas conexiones con la ciudad de Valencia, lo que favorece tanto la actividad agraria como la inversión patrimonial. Accesos y comunicaciones La finca cuenta con buenos accesos y comunicaciones por carretera, permitiendo un acceso cómodo desde Cullera y desde otros municipios de la provincia de Valencia. Usos y limitaciones urbanísticas El suelo es de uso agrícola y está sujeto a la normativa urbanística y medioambiental vigente. No está permitido instalar viviendas prefabricadas, mobil homes, caravanas, autocaravanas ni construcciones destinadas a estancia temporal. La normativa permite la construcción de casetas de aperos o labranza cuando la superficie de la finca alcance el mínimo exigido por la normativa vigente, actualmente 10.000 m². Cualquier actuación deberá ajustarse a las disposiciones administrativas aplicables. Oportunidad de inversión Estas fincas rústicas, ubicadas en un enclave protegido y con tradición agraria consolidada, representan una alternativa de inversión orientada a profesionales del sector y a inversores interesados en incorporar suelo agrícola de valor medioambiental a su cartera patrimonial. Información del agente GrupoInvercasa cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Dispone de Seguro de Responsabilidad Civil Profesional y Seguro de Caución. Miembro Asociado API nº 01818. Inscrito en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAI-CV nº 4331).