Promenade Ave Lot • Terrain industriel • 0,86 Acres • 1 731 137 $ CAD • Corona, CA 92877

**DÉTAILS/ DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :** 1 498 000 $ / 40 $ par pied carré **APN :** 115-210-32 **ZONAGE :** M-1 (Fabrication légère) **TAILLE DU TERRAIN :** Environ 37 461 pi² **PRIX POUR VENTE RAPIDE !** Excellente opportunité de développement pour acquérir ce terrain de 0,86 acre/37 461 pi², zoné M-1 (industriel léger) au cœur de Corona. Emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 91 dans la ville de Corona. **EMPLACEMENT :** Côté est de S. Promenade Ave., près de la 6e rue; adjacent au restaurant Farmer Boys. **DESCRIPTION DU SITE :** Terrain vacant, plat, au niveau du sol, avec trottoirs, bordures, caniveaux et lampadaires déjà en place le long de S. Promenade Avenue. **BÂTIMENT/PROJET PROPOSÉ :** Le développement proposé, incluant le plan du bâtiment et le design des élévations extérieures, a été recommandé et adopté par le département d’urbanisme de la ville de Corona. **SERVICES PUBLICS :** - **Égouts :** S’étendent jusqu’à la limite de la propriété sur Promenade Ave./Ville de Corona (plan disponible). - **Eau :** Département de l’eau et de l’électricité de Corona. - **Électricité :** Département de l’eau et de l’électricité de Corona. - **Gaz :** Southern California Gas Company. **Rapports/études soumis et approuvés par la ville de Corona :** - Rapport WQMP, - Étude d’impact sonore, - Qualité de l’air, gaz à effet de serre et étude d’impact énergétique, - Évaluation culturelle et paléontologique, - Mémorandum sur la génération de trafic et le dépistage VMT, - Plans de gabarit de virage pour camions, - Rapport sur le sol, - Système d’infiltration pour la gestion des eaux pluviales. **FINANCEMENT DU VENDEUR :** Le vendeur propose un financement avec un acompte de 50 %.