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expired J-51! FREE MARKET BUILDING Prospect Park South POST J51 DEAL !!! 19 Unité Immeuble d’appartements 4 655 310 $ CAD (245 016 $ CAD/Unité) 7,97% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11226
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Faits saillants de l'investissement
- BUILDING FULLY GUT RENOVATED IN 1990
- MANY UNITS GUT RENOVATED IN THE LAST 5 YEARS
- EXTRA DEVELOPMENT RIGHTS
- BUILDING IS FULLY FREE MARKET (SOME TENANTS HAVE RENT STABILSATION RIGHTS)
- B AND Q TRAIN ON CORNER
Résumé de l'annonce
This building was fully got renovated with a brand new certificate of occupancy in 1990.
The building was stabilized only through a J51 which has expired as of this year and now the building is fully free market.
Many of the apartments have been renovated beautifully by the current ownership.
projected cap rate : 15% CAP
The building was stabilized only through a J51 which has expired as of this year and now the building is fully free market.
Many of the apartments have been renovated beautifully by the current ownership.
projected cap rate : 15% CAP
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
616 446 $
|
29,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
616 446 $
|
29,35 $
|
| Taxes |
101 785 $
|
4,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
143 327 $
|
6,83 $
|
| Total des dépenses |
245 112 $
|
11,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
371 334 $
|
17,68 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 616 446 $ |
| Annuel par pi² | 29,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 616 446 $ |
| Annuel par pi² | 29,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 785 $ |
| Annuel par pi² | 4,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 327 $ |
| Annuel par pi² | 6,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 112 $ |
| Annuel par pi² | 11,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 371 334 $ |
| Annuel par pi² | 17,68 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 655 310 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 245 016 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,97% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R7A - R7A, C2-4 | ||
| Prix | 4 655 310 $ CAD |
| Prix par unité | 245 016 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,97% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 21 000 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Zonage | R7A - R7A, C2-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 3 009 $ CAD | - |
| 3+1 | 3 | 3 647 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 605 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05097-0091 | Évaluation totale | 821 629 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 207 798 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 101 785 $ CAD (4,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 613 832 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05097-0091
Évaluation du terrain
207 798 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
613 832 $ CAD (2026)
Évaluation totale
821 629 $ CAD (2026)
Impôts annuels
101 785 $ CAD (4,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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