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Faits saillants de l'investissement

  • IDÉAL POUR STUDIO D'ENREGISTREMENT, STUDIO PHOTO OU ESPACE DE STOCKAGE
  • Il y a une Cave en sous-sol
  • composé d'un open space de 108m2, d'un bureau, d'une réserve technique, d'un vestiaire et de sanitaires

Résumé de l'annonce

Cette localisation se trouve dans un quartier stratégique en plein cœur du quartier d'affaires de La Défense, à proximité immédiate des grands centres économiques et financiers de Paris. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de transports en commun, notamment le métro, le RER, ainsi que des lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements pour les collaborateurs et les clients. L'environnement est très dynamique, avec une forte concentration d'entreprises nationales et internationales, offrant un écosystème propice aux échanges et au développement des affaires. Le secteur est également bien desservi par des services de qualité, des restaurants, des hôtels et des commerces, garantissant une qualité de vie agréable pour les employés. En plus de sa connectivité optimale, l'emplacement dispose d'infrastructures modernes et bien entretenues, adaptées aux besoins d'une entreprise en pleine expansion. C’est un cadre idéal pour les entreprises recherchant une présence prestigieuse à proximité de Paris, tout en étant dans un environnement d'affaires en constante évolution.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble C
Planchers 4
Année de construction 2010 - 2019

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 Unité disponible

Taille de l’unité 1 560 pi²
Prix 607 211 $ CAD
Prix par pi² 389,24 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Description

Cet espace de 145,50 m² en rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour diverses activités professionnelles. Son open space de 108 m² baigné de lumière permet un aménagement flexible, complété par un bureau indépendant, une réserve technique, un vestiaire et des sanitaires. Une cave en sous-sol ajoute une surface de stockage supplémentaire, optimisant l'organisation de l'espace.

Notes sur la vente

Disponible immédiatement, ce local est proposé à la vente au prix de 410 000 euros net vendeur, avec des honoraires d’agence de 15 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 425 000 euros HAI. Les charges annuelles s’élèvent à 3 060 euros, et la taxe foncière à 350 euros par an.

Intérieur
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  • ID d’inscription: 35375916

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92800 Puteaux

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