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92800 Puteaux Unités de condo • Bureau • 8 611-20 957 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble rénové
- Accès transports La Défense
- Services mutualisés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La Tour Franklin est un immeuble emblématique de La Défense, dont les espaces communs ont été entièrement rénovés pour offrir des prestations haut de gamme. Elle propose un environnement complet avec des services mutualisés tels qu’un restaurant inter-entreprises, des salles de réunion au dernier étage, une conciergerie et une infirmerie. L’immeuble dispose de 18 ascenseurs répartis en trois batteries, de deux monte-charges et d’un PC sécurité fonctionnant 24h/24. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du parvis et des transports en commun (métro ligne 1, RER A et E, tram T2, SNCF et bus), ainsi qu’aux grands axes routiers A13, A14, A86 et boulevard périphérique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 34 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 34 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
7 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 8 611 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 8 611 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
NOTES SUR LA VENTE
Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2.
Possibilité de division à partir de 800 m².
Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également.
Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire.
La Tour Franklin, dont les espaces communs ont été entièrement rénovés et aménagés proposent de nombreux services pour ses utilisateurs et visiteurs.
Idéal pour toute société ayant des besoins de reception de public (Ecoles de commerce, formation, associations, etc.).
| Taille de l’unité | 20 957 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 20 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
NOTES SUR LA VENTE
Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2.
Possibilité de division à partir de 800 m².
Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également.
Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire.
Possibilité d'acquérir uniquement le RDC ou RDC / R+1 . Locaux parfait pour des activités de formations, écoles ou toute activité nécessitant un capacitaire élevé et une entrée indépendante.
Le 12e étage est lui divisible à partir de 414 m² (2 000m² au total).
| Taille de l’unité | 10 720 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 10 720 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
| Taille de l’unité | 20 957 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 20 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
| Taille de l’unité | 10 580 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 10 580 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
NOTES SUR LA VENTE
Disposant d'une parfaite organisation de l'espace, le plateau peut être vendu en l'état ou rénové en plus and play (50% du plateau est déjà rénové).
Le plateau dispose d'excellente prestations et d'une vue imprenable sur la Défense et Paris.
| Taille de l’unité | 10 580 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 10 580 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
NOTES SUR LA VENTE
Disposant d'une parfaite organisation de l'espace, le plateau peut être vendu en l'état ou rénové en plus and play (50% du plateau est déjà rénové).
Le plateau dispose d'excellente prestations et d'une vue imprenable sur la Défense et Paris.
| Taille de l’unité | 20 957 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 20 957 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
NOTES SUR LA VENTE
Possibilité d'acquérir uniquement le RDC ou RDC / R+1 . Locaux parfait pour des activités de formations, écoles ou toute activité nécessitant un capacitaire élevé et une entrée indépendante.
Le 12e étage est lui divisible à partir de 414 m² (2 000m² au total).
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"92800 Puteaux"
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