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92800 Puteaux 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier commerçant dynamique
- Environnement urbain dense
- Bonne desserte transports
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 775 pi² | 3/6/9 | 82,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 607 $ CAD/HT-HC/an 5 301 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local profite d’un emplacement recherché au cœur d’une artère commerçante de Puteaux, offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en pied d’immeuble. L’espace bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant la réception du public et la circulation au quotidien. Il se prête idéalement à une activité commerciale hors restauration, banque ou téléphonie, conformément aux restrictions en vigueur. Le bail proposé est conclu pour une durée classique permettant une installation durable. L’environnement immédiat est dynamique et animé tout au long de la journée, ce qui constitue un atout pour attirer une clientèle variée. L’espace est disponible immédiatement pour une mise en exploitation rapide.
- Honoraires preneur: 9 541 $ CAD
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Charges locatives: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 590 $ CAD/an 132,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 15 902 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble situé au sein d’un quartier commerçant actif de Puteaux. Sa localisation bénéficie d’un environnement urbain dense où se mêlent commerces de proximité, services et flux réguliers de passants. La desserte est bien assurée grâce aux transports en commun qui maillent le secteur, ainsi que par plusieurs axes routiers rejoignant rapidement les communes voisines et La Défense. La zone attire une clientèle locale comme professionnelle, ce qui contribue à la dynamique commerciale du secteur. L’immeuble offre une façade alignée aux autres établissements de la rue, renforçant la continuité commerciale et l’attractivité du point de vente.
Présenté par
"92800 Puteaux"
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