RD Ranch - RD Ranch Lot • Terrain commercial • 210 Acres • 1 874 268 $ CAD • Del Rio, TX 78840

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Le RD est un ranch d'élevage de bétail de 210 acres situé dans le comté de Val Verde, juste à l'extérieur de Del Rio, au Texas. Le ranch est subdivisé en quatre pâturages avec un puits d'eau alimenté par énergie solaire qui alimente quatre abreuvoirs et un petit réservoir pour le bétail. En plus d'être un excellent ranch agricole et récréatif, il offre un fort potentiel de développement pour des projets d'énergie renouvelable tels que le solaire, le stockage de batteries et de centres de données. Une ligne de transmission aérienne de 138 kV traverse le centre et longe toute la frontière ouest du ranch, avec une sous-station AEP située à environ un mile au sud. Il y a actuellement une installation de stockage de batteries adjacente à la sous-station, avec un intérêt croissant à l'échelle nationale pour ces projets. La subdivision ou le développement de parcelles plus petites est une autre opportunité. Ce ranch a un potentiel illimité ! Sous le ranch se trouve l'un des meilleurs aquifères du Texas, l'Edwards-Trinity, capable de produire des centaines de gallons ou plus par minute. EMPLACEMENT ET ACCÈS : Ce ranch de 210 acres a un excellent accès depuis Lausen Road via l'autoroute 90 à l'ouest de Del Rio. De plus, l'autoroute US 90 West est à moins de 2 miles du ranch où vous trouverez un supermarché Walmart, Rudy’s BBQ, Starbucks, Chilis Grill and Bar, Planet Fitness, des hôtels, des centres commerciaux, des fast-foods, des stations-service et bien plus encore. Et il est à moins de 10 miles du magnifique lac Amistad et du Mexique ! L'aéroport international de Del Rio est à seulement cinq miles et dessert plusieurs transporteurs nationaux. Par temps clair, vous avez une vue imprenable sur les montagnes Serranias del Burro au Mexique. HABITAT : Le RD Ranch possède une excellente végétation indigène du sud-ouest du Texas, y compris le mesquite, le figuier de Barbarie, le granjeno, le cenizo, le huisache, le condalia, et bien d'autres. Il y a aussi de grandes étendues de graminées indigènes ainsi que du Kleingrass qui a pris racine dans de nombreuses zones. Les broussailles et les graminées offrent un excellent fourrage et abri pour la faune. FAUNE : Le ranch est actuellement sous une désignation d'utilisation agricole 1-d-1 avec un bon sol et de l'eau souterraine disponible. Les broussailles et les graminées indigènes offrent un bon fourrage et abri pour les cerfs, un cerf axis occasionnel, les dindes, les colombes à ailes blanches, les cailles Bobwhite et Scaled (Bleues). UTILISATION FUTURE/POTENTIELLE : Ce ranch a de nombreuses utilisations potentielles, y compris l'agriculture, les loisirs, le développement de sites résidentiels, l'investissement en ranchette, le parc industriel, la ferme solaire, le parcours de golf, le club de tir et de pêche, les écuries et sentiers équestres, le sanctuaire d'oiseaux, la cour de matériaux de base et plus encore. Moins de 10 % de la propriété se trouve dans une plaine inondable FEMA le long de San Felipe Creek. Une ligne de transmission aérienne de 138 kV longe toute la frontière ouest du ranch. L'utilisation future peut être soumise et conditionnée par les règles et règlements de la ville de Del Rio et du comté de Val Verde. La propriété peut être située dans la juridiction extraterritoriale de la ville et éventuellement soumise aux règles relatives à cette zone. MINÉRAUX : Négociable - La nature et l'étendue des minéraux relatifs au ranch doivent être vérifiées auprès du comté.