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REO Sale | Pittsburgh Office Portfolio 3 Propriétés de bureau Vente à l’encan en ligne Pittsburgh, PA
Faits saillants de l'investissement
- Class B office portfolio in a premier location within Pittsburgh's established Parkway West submarket, offering unparalleled connectivity.
- Rare opportunity to acquire an office asset with a reset basis in a market where there have been limited sales.
- Surface lots surround each building along with a parking garage, providing abundant on-site parking that exceeds typical suburban office standards.
- Parkway Center benefits from direct access to Interstate 376, serving as a primary east-west artery between Downtown Pittsburgh and beyond.
- This advantageous position enables a new owner to offer more competitive lease terms and signage opportunities over its peer group.
- Upon acquisition, a buyer will have the opportunity to appeal the assessment and significantly reduce the real estate tax expense.
Résumé de l'annonce
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") is pleased to present this opportunity to purchase the fee simple interest in Buildings 2, 6, and 7 of Parkway Center (the "Properties" or “Portfolio”), a 351,000 square foot, class “B”, office portfolio located in Pittsburgh's established Parkway West submarket. The Portfolio is currently 28% occupied with a 5.3-year WALT and presents a compelling opportunity for investors seeking to capitalize on a below-market basis with repositioning upside.
The Portfolio’s strategic location, approximately 3 miles from Downtown Pittsburgh and 20 minutes from Pittsburgh International Airport, combined with direct access to Interstate 376 via a dedicated exit, positions it as an exceptionally accessible office destination in one of the region's most connected submarkets. The Portfolio benefits from abundant on-site parking and quality infrastructure that provides a strong foundation for repositioning and lease-up initiatives.
This offering represents a unique opportunity to acquire well-located office assets at a significantly discounted basis, enabling a new owner to offer more competitive lease terms and signage opportunities than peer properties in the submarket. With 253,000 square feet of available space spanning multiple contiguous areas, the Property offers substantial upside potential for investors with the vision and capital to execute a strategic repositioning plan. The reset basis provides meaningful flexibility to attract new tenants, improve retention, and drive occupancy growth in a market with limited recent transaction activity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Portfolio’s strategic location, approximately 3 miles from Downtown Pittsburgh and 20 minutes from Pittsburgh International Airport, combined with direct access to Interstate 376 via a dedicated exit, positions it as an exceptionally accessible office destination in one of the region's most connected submarkets. The Portfolio benefits from abundant on-site parking and quality infrastructure that provides a strong foundation for repositioning and lease-up initiatives.
This offering represents a unique opportunity to acquire well-located office assets at a significantly discounted basis, enabling a new owner to offer more competitive lease terms and signage opportunities than peer properties in the submarket. With 253,000 square feet of available space spanning multiple contiguous areas, the Property offers substantial upside potential for investors with the vision and capital to execute a strategic repositioning plan. The reset basis provides meaningful flexibility to attract new tenants, improve retention, and drive occupancy growth in a market with limited recent transaction activity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 3 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 350 786 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 9,68 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 350 786 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,68 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Building Seven - The Tower at Parkway Center
875 Greentree Rd, Pittsburgh, PA 15220 |
Bureau | 284 119 pi² | 1960 |
|
Building Two
875 Greentree Rd, Pittsburgh, PA 15220 |
Bureau | 42 657 pi² | 1960 |
|
Building Six
875 Greentree Rd, Pittsburgh, PA 15220 |
Bureau | 24 010 pi² | 1975 |
1 1
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Mark Popovich, Senior Managing Director
M. Popovich est directeur général principal au bureau de Pittsburgh de JLL et possède plus de 25 ans d'expérience dans le domaine du financement immobilier commercial. En plus de superviser les activités quotidiennes du bureau de Pittsburgh de la firme, il est principalement responsable des opérations initiales de placement de titres de créance et d'actions dans tout le nord-est des États-Unis. Au cours de sa carrière chez JLL, M. Popovich a réalisé plus de 7 milliards de dollars en transactions immobilières commerciales. En plus de son expérience des marchés financiers, M. Popovich a également été engagé pour effectuer plusieurs missions de consultation très médiatisées, allant des services de représentation de locataires pour certaines sociétés du Fortune 500 à la prestation de conseils en développement à la Sports & Exhibition Authority du comté d'Allegheny, à l'Urban Redevelopment Authority of Pittsburgh, à Highmark, à l'Université Robert Morris, aux Penguins de Pittsburgh, Steelers et Pirates. M. Popovich a également été jugé qualifié pour témoigner à titre d'expert pour certaines questions liées à l'immobilier commercial devant la Cour fédérale des faillites et la Cour des plaids communs de la Pennsylvanie.
Nick Unkovic, Senior Managing Director, Capital Markets
Nick est administrateur au bureau de Pittsburgh de JLL Marchés des Capitaux, Amériques. Il s'est joint à JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF et possède plus de neuf ans d'expérience en financement immobilier commercial. Nick est principalement responsable des opérations initiales de conseils en matière d'emprunt et de placement à Pittsburgh et dans le nord-est des États-Unis.
Nick a commencé avec HFF en 2014. Au cours de sa carrière chez HFF et JLL, Nick a réalisé plus de 2,5 milliards de dollars en transactions immobilières commerciales.
Nick a commencé avec HFF en 2014. Au cours de sa carrière chez HFF et JLL, Nick a réalisé plus de 2,5 milliards de dollars en transactions immobilières commerciales.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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