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94200 RUE MAURICE GUNSBOURG Unité de condo • Flex • 6 824 pi² • À vendre 2 089 685 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble récent en pied d’habitation
- Quartier mixte en développement, face aux Confluences
- Proximité immédiate du RER C et de la Porte d’Ivry
Résumé de l'annonce
Immeuble résidentiel récent, situé dans une zone urbaine en pleine transformation, juste en face du quartier des Confluences. À seulement un kilomètre de la station RER C d’Ivry-sur-Seine et à proximité de la Porte d’Ivry, il offre une accessibilité directe grâce à l’autoroute A4, aux transports en commun (bus 180) ainsi qu’aux principaux axes routiers. L’environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité, des écoles et des options de restauration.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Proposé à 1?300?000 €, ce local d’activités de 634 m² affiche un prix de vente de l’ordre de 2?050 €/m², compétitif pour un actif neuf en première couronne parisienne. Son état brut permet une maîtrise des coûts d’aménagement selon l’usage futur (activité, showroom, commerce). Un bien rare à l’achat dans un secteur à forte densité résidentielle et à proximité immédiate de Paris, offrant un excellent potentiel de valorisation ou de rendement locatif.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A1 - 68 | 6 824 pi² | Flex | 2 089 685 $ CAD (306,23 $ CAD/pi²) | - |
Unité A1 - 68
| Taille de l’unité |
| 6 824 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 2 089 685 $ CAD (306,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité A1 - 68
| Taille de l’unité | 6 824 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 089 685 $ CAD (306,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Proposé à 1?300?000 €, ce local d’activités de 634 m² affiche un prix de vente de l’ordre de 2?050 €/m², compétitif pour un actif neuf en première couronne parisienne. Son état brut permet une maîtrise des coûts d’aménagement selon l’usage futur (activité, showroom, commerce). Un bien rare à l’achat dans un secteur à forte densité résidentielle et à proximité immédiate de Paris, offrant un excellent potentiel de valorisation ou de rendement locatif.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 8 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Ascenseur
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
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