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Racetrack Road Office Portfolio 4 biens • Bureau • À vendre 6 729 223 $ CAD • McDonough, GA

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Faits saillants de l'investissement

Multiple Tenants
Multiple Entrances and Monument Signs
Minutes from Downtown McDonough

Ample Road Frontage
Close to I-75
Strategic South Metro Atlanta Location

Résumé de l'annonce

The Racetrack Road Office Portfolio presents a rare opportunity to acquire a strategically located collection of professional office assets in the heart of Henry County's rapidly growing commercial market. Comprised of four office buildings located at 300, 360, 370, and 390 Racetrack Road in McDonough, Georgia, the portfolio offers investors a diversified income stream, strong tenant appeal, and exceptional access to Interstate 75 and the greater Metro Atlanta region.
Positioned within an established professional office corridor near Piedmont Henry Hospital, Downtown McDonough, and numerous retail amenities, the properties benefit from strong local demographics, continued population growth, and sustained demand for office and medical office space. The portfolio provides stable cash flow with upside potential through lease renewals, occupancy growth, and rental rate appreciation, making it an attractive acquisition for investors seeking both current income and long-term value creation.
This offering represents a unique opportunity to acquire a scalable office investment in one of Georgia's most dynamic suburban markets.

Racetrack_Road_Office_Portfolio_Offering_Memorandum (4)

Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	-
Perte due à l’inoccupation	-
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	$99,999
Dépenses d’exploitation	$99,999
Total des dépenses	$99,999
Revenu net d’exploitation	$99,999

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Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999

Faits sur la propriété

Prix	6 729 223 $ CAD	Nombre de propriétés	4
Prix/pi²	232,04 $ CAD / pi²	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	8%	Taille totale du bâtiment	29 000 pi²
Type de vente	Investissement	Superficie totale du terrain	2,19 AC
Statut	Actif

Prix	6 729 223 $ CAD
Prix/pi²	232,04 $ CAD / pi²
Taux de capitalisation	8%
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	4
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	29 000 pi²
Superficie totale du terrain	2,19 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse	Type de propriété	Taille	Année de construction	Prix individuel
390 Racetrack Rd, McDonough, GA 30252	Bureau	10 800 pi²	2007	-
300-318 Racetrack Rd, McDonough, GA 30252	Bureau	6 200 pi²	2006	-
370-374 Racetrack Rd, McDonough, GA 30252	Bureau	6 000 pi²	2008	-
360-366 Racetrack Rd, McDonough, GA 30252	Bureau	6 000 pi²	2008	-