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Rainbow & Blue Diamond Rainbow & Blue Diamond 1 200–18 270 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89113
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Faits saillants
- Total 38 700 SF de commerce de détail
- Traffic Counts - 79,300 VPD
- Surrounded by established communities and future housing developments
- Accès direct au chemin Blue Diamond
- Direct access to Blue Diamond Road
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 770 pi² | 5-10 ans | 65,29 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 115 569 $ CAD/an 9 631 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | 5-10 ans | 65,29 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 457 055 $ CAD/an 38 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 000 pi² | Négociable | 65,29 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 195 881 $ CAD/an 16 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 045 pi² | 5-10 ans | 65,29 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 133 525 $ CAD/an 11 127 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 055 pi² | 5-10 ans | 65,29 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 134 178 $ CAD/an 11 182 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 65,29 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 156 704 $ CAD/an 13 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 270 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | 970’ le Blue Diamond |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 38 700 pi² |
| Stationnement | 18 places | Superficie totale du terrain | 23,95 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 18 270 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 970’ le Blue Diamond |
| Superficie commerciale brute | 38 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,95 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Cette propriété se trouve à l'ouest de l'angle nord-ouest de Rainbow Blvd. et Blue Diamond Rd. dans la région en plein essor du sud-ouest de Las Vegas. Le projet est adjacent à un futur développement multifamilial avec plus de 340 logements prévus. Nous recherchons maintenant des utilisateurs de restaurants et de détaillants en ligne pour desservir les collectivités avoisinantes, notamment Mount's Edge, Rhodes Ranch et plus encore.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rainbow & Blue Diamond | Rainbow & Blue Diamond
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