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Adjacent to Walmart, Blue Diamond, and Rainbow Rainbow Blvd Blue Diamond Blvd Blvd 2 010–4 810 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89178
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent à Walmart, MacDonald's, station-service
- Intersection à fort trafic Blue Diamond & Rainbow
- Excellente visibilité, emplacements sur les pampons, entraînement disponible (appelez le courtier pour plus de détails)
- Accès croisé avec Walmart
- Corridor à forte croissance avec d'excellents colocataires dans la zone commerciale
- Construction neuve, sous-marché principal de l'habitation (Sud-Ouest)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Pad 1 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad 1 | 2 010 pi² | 5-15 ans | 64,29 $ CAD/pi²/an 5,36 $ CAD/pi²/mois 129 217 $ CAD/an 10 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9378 Rainbow Blvd - 1er étage - ste Pad 1
- Ranger chez soi
- Adjacent à Walmart, MacDonald's, station-service
- Servoque croisée avec le stationnement Walmart
- Retrait et entrée sur l'arc-en-ciel
- Principaux sous-marchés de l'habitation (Sud-Ouest)
9250 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste Pad 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 810 pi² | Façade | 330’ le RAINBOW |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 24 300 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 3,33 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 4 810 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 330’ le RAINBOW |
| Superficie commerciale brute | 24 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,33 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de l'occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans le très attendu Blue Diamond and Rainbow Shopping Center, actuellement en construction. Positionné à côté de Walmart, de McDonald's, de futurs Bojangles et d'une station-service, cet emplacement privilégié offre une visibilité et un trafic élevé à l'intersection animée de Blue Diamond et Rainbow. Bénéficier d'un accès croisé avec Walmart et exceller dans ce corridor en pleine croissance entouré de colocataires de premier plan. Avec une nouvelle construction, une excellente visibilité et des options flexibles, y compris des emplacements de pavage et des installations de conduite en voiture, c'est votre chance d'obtenir une place de premier plan dans un sous-marché immobilier majeur.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Milestone Realty
Adjacent to Walmart, Blue Diamond, and Rainbow | Rainbow Blvd Blue Diamond Blvd Blvd
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