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The Arroyo Market Square Rainbow Blvd 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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FAITS SAILLANTS
- La place du marché Arroyo abrite maintenant de nombreux locataires nationaux à grande surface,
- Excellente accessibilité aux autoroutes
- Offre une excellente visibilité aux gens sur leur trajet à Beltway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 12 000 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 498 420 $ CAD/an 41 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7285 Arroyo Crossing Ave - 1er étage - ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE ARROYO MARKET SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 170
- International
- Home Depot
- Amélioration du foyer
- 2 623
- International
- OfficeMax
- Fournitures de bureau
- 895
- International
- Sam's Club
- Club des grossistes
- 811
- National
- Seafood City (Fortune Foods Nevada, Inc.)
- Supermarché
- 32
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 4 913
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 170 | International |
| Home Depot | Amélioration du foyer | 2 623 | International |
| OfficeMax | Fournitures de bureau | 895 | International |
| Sam's Club | Club des grossistes | 811 | National |
| Seafood City (Fortune Foods Nevada, Inc.) | Supermarché | 32 | International |
| Walmart | Grand magasin | 4 913 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Arroyo Market Square est un centre d'alimentation électrique de détail de 940 000 pieds carrés situé à côté du centre d'affaires Arroyo, un complexe de bureaux de classe « A » partiellement développé de 1,5 million de pieds carrés. La place du marché Arroyo abrite maintenant de nombreux locataires nationaux, ainsi que des locataires de boutiques en ligne, et offre une variété de choix de restaurants décontractés. Ce centre d'alimentation offre une excellente visibilité aux gens qui se déplacent vers Beltway. Grâce à l'excellente accessibilité à l'autoroute offerte par ce centre, les détaillants attireront des clients du sud-ouest et de la région de Summerlin.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Maureen Parchia -
George Okinaka -
Kit Graski -
Jonathan Serrano -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
The Arroyo Market Square | Rainbow Blvd
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