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Tech Valleys House Rassau Industrial Estate 3 111–170 343 pi² d'espace disponible • Industriel • Ebbw Vale NP23 5SD
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement bien en vue en face du chemin Heads of of's Valleys
- Accès 24 heures sur 24, 365 jours par année
- Stratégiquement situé sur le chemin Heads of Valleys
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The unit has been comprehensively refurbished throughout and includes the introduction of a new high quality glazed offices/showroom space to the front of the unit providing an excellent headquarter appearance to the property. The main unit is of portal frame construction with elevations of block work at the lower levels with metal profile cladding to the elevations. The roof incorporates translucent panels providing excellent natural light to the warehouse floor. The unit benefits from a main warehouse and ramped access to a secondary warehouse, 2 storey offices with welfare facilities and secure yard. Externally the property has substantial space for parking, loading and vehicle circulation space.
- Classe d’utilisation : B2
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 343 pi² d’espace adjacent.
- Toilettes communes
- Fabrication industrielle remise à neuf de haute qualité
- 7,5 m de hauteur intérieure dégagée
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Cour
- Déclaration : bureaux vitrés du siège social et entrée
The unit has been comprehensively refurbished throughout and includes the introduction of a new high quality glazed offices/showroom space to the front of the unit providing an excellent headquarter appearance to the property. The main unit is of portal frame construction with elevations of block work at the lower levels with metal profile cladding to the elevations. The roof incorporates translucent panels providing excellent natural light to the warehouse floor. The unit benefits from a main warehouse and ramped access to a secondary warehouse, 2 storey offices with welfare facilities and secure yard. Externally the property has substantial space for parking, loading and vehicle circulation space.
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Cour
- Déclaration : bureaux vitrés du siège social et entrée
- Comprend 3 112 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 343 pi² d’espace adjacent.
- Toilettes communes
- Fabrication industrielle remise à neuf de haute qualité
- 7,5 m de hauteur intérieure dégagée
The unit has been comprehensively refurbished throughout and includes the introduction of a new high quality glazed offices/showroom space to the front of the unit providing an excellent headquarter appearance to the property. The main unit is of portal frame construction with elevations of block work at the lower levels with metal profile cladding to the elevations. The roof incorporates translucent panels providing excellent natural light to the warehouse floor. The unit benefits from a main warehouse and ramped access to a secondary warehouse, 2 storey offices with welfare facilities and secure yard. Externally the property has substantial space for parking, loading and vehicle circulation space.
- Classe d’utilisation : B2
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 343 pi² d’espace adjacent.
- Toilettes communes
- Fabrication industrielle remise à neuf de haute qualité
- 7,5 m de hauteur intérieure dégagée
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Cour
- Déclaration : bureaux vitrés du siège social et entrée
The unit has been comprehensively refurbished throughout and includes the introduction of a new high quality glazed offices/showroom space to the front of the unit providing an excellent headquarter appearance to the property. The main unit is of portal frame construction with elevations of block work at the lower levels with metal profile cladding to the elevations. The roof incorporates translucent panels providing excellent natural light to the warehouse floor. The unit benefits from a main warehouse and ramped access to a secondary warehouse, 2 storey offices with welfare facilities and secure yard. Externally the property has substantial space for parking, loading and vehicle circulation space.
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Cour
- Déclaration : bureaux vitrés du siège social et entrée
- Comprend 3 111 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 343 pi² d’espace adjacent.
- Toilettes communes
- Fabrication industrielle remise à neuf de haute qualité
- 7,5 m de hauteur intérieure dégagée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Main Warehouse | 128 705 pi² | Négociable | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 1 078 508 $ CAD/an 89 876 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| RDC - Offices | 3 112 pi² | Négociable | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 26 078 $ CAD/an 2 173 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| RDC - Warehouse Wing | 35 415 pi² | Négociable | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 296 767 $ CAD/an 24 731 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - Offices | 3 111 pi² | Négociable | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 26 069 $ CAD/an 2 172 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
RDC - Main Warehouse
| Taille |
| 128 705 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 1 078 508 $ CAD/an 89 876 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Offices
| Taille |
| 3 112 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 26 078 $ CAD/an 2 173 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Warehouse Wing
| Taille |
| 35 415 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 296 767 $ CAD/an 24 731 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Offices
| Taille |
| 3 111 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 26 069 $ CAD/an 2 172 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Main Warehouse
| Taille | 128 705 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 8,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The unit has been comprehensively refurbished throughout and includes the introduction of a new high quality glazed offices/showroom space to the front of the unit providing an excellent headquarter appearance to the property. The main unit is of portal frame construction with elevations of block work at the lower levels with metal profile cladding to the elevations. The roof incorporates translucent panels providing excellent natural light to the warehouse floor. The unit benefits from a main warehouse and ramped access to a secondary warehouse, 2 storey offices with welfare facilities and secure yard. Externally the property has substantial space for parking, loading and vehicle circulation space.
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 343 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Toilettes communes
- Cour
- Fabrication industrielle remise à neuf de haute qualité
- Déclaration : bureaux vitrés du siège social et entrée
- 7,5 m de hauteur intérieure dégagée
RDC - Offices
| Taille | 3 112 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 8,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The unit has been comprehensively refurbished throughout and includes the introduction of a new high quality glazed offices/showroom space to the front of the unit providing an excellent headquarter appearance to the property. The main unit is of portal frame construction with elevations of block work at the lower levels with metal profile cladding to the elevations. The roof incorporates translucent panels providing excellent natural light to the warehouse floor. The unit benefits from a main warehouse and ramped access to a secondary warehouse, 2 storey offices with welfare facilities and secure yard. Externally the property has substantial space for parking, loading and vehicle circulation space.
- Classe d’utilisation : B2
- Comprend 3 112 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 343 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Toilettes communes
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- Fabrication industrielle remise à neuf de haute qualité
- Déclaration : bureaux vitrés du siège social et entrée
- 7,5 m de hauteur intérieure dégagée
RDC - Warehouse Wing
| Taille | 35 415 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 8,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The unit has been comprehensively refurbished throughout and includes the introduction of a new high quality glazed offices/showroom space to the front of the unit providing an excellent headquarter appearance to the property. The main unit is of portal frame construction with elevations of block work at the lower levels with metal profile cladding to the elevations. The roof incorporates translucent panels providing excellent natural light to the warehouse floor. The unit benefits from a main warehouse and ramped access to a secondary warehouse, 2 storey offices with welfare facilities and secure yard. Externally the property has substantial space for parking, loading and vehicle circulation space.
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 343 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Toilettes communes
- Cour
- Fabrication industrielle remise à neuf de haute qualité
- Déclaration : bureaux vitrés du siège social et entrée
- 7,5 m de hauteur intérieure dégagée
1er étage - Offices
| Taille | 3 111 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 8,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The unit has been comprehensively refurbished throughout and includes the introduction of a new high quality glazed offices/showroom space to the front of the unit providing an excellent headquarter appearance to the property. The main unit is of portal frame construction with elevations of block work at the lower levels with metal profile cladding to the elevations. The roof incorporates translucent panels providing excellent natural light to the warehouse floor. The unit benefits from a main warehouse and ramped access to a secondary warehouse, 2 storey offices with welfare facilities and secure yard. Externally the property has substantial space for parking, loading and vehicle circulation space.
- Classe d’utilisation : B2
- Comprend 3 111 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 343 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Toilettes communes
- Cour
- Fabrication industrielle remise à neuf de haute qualité
- Déclaration : bureaux vitrés du siège social et entrée
- 7,5 m de hauteur intérieure dégagée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est stratégiquement située sur la zone industrielle de Rassau, à côté de l'A465 (Heads of the Valleys Road), au cœur des vallées du sud du Pays de Galles. L'A465 a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration pour créer 40 km de voies à deux voies de haute qualité entre Abergavenny et Hirwaun, améliorant ainsi les liaisons avec Swansea et les West Midlands et améliorant à la fois le temps de déplacement, la fiabilité et la résilience. Le parcours vers l'est d'Ebb Vale est terminé. Les deux dernières étapes, à l'Ouest, seront terminées à l'été 2025. L'unité est située à moins d'un demi-mille de la jonction la plus proche de l'A456, qui relie le site à Ebb Vale, à environ 3 milles au sud du domaine et à Merthyr à 6 milles à l'ouest, où la voie à deux voies A470 donne accès au sud à la J32 de l'autoroute M4. L'unité est bien située pour qu'un occupant puisse bénéficier et établir des relations avec le Coleg Gwent et son nouveau Centre d'ingénierie de haute valeur (HvE) qui doit accueillir ses premiers élèves à l'automne 2024.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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Tech Valleys House | Rassau Industrial Estate
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