Red Ball Rd - Floyd County, IA 169.02 +/- Acres Lot • Ferme • 169,02 Acres • 1 395 920 $ CAD • Rockford, IA 50468

Ce paradis pour amateurs de plein air offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans une retraite de chasse haut de gamme. Avec des kilomètres de sentiers entretenus, des arbres plantés avec soin et la rivière Shell Rock qui serpente à travers le paysage, ce domaine est conçu à la fois pour la récréation et pour l'habitat de la faune. Le CRP bien entretenu offre une excellente couverture, tandis que les terres agricoles incluses ajoutent un potentiel de revenu supplémentaire. Que ce soit pour la chasse, la gestion de l'habitat, la détente ou l'investissement, les opportunités sont infinies avec cette offre unique. La propriété est composée d'une parcelle de terrain totalisant environ 169,02 acres (+/-), située dans les sections 3, 4-95N-18W. **Localisation du terrain :** Situé à 2,25 km au nord-ouest de Rockford, Iowa. **Directions pour accéder à la ferme :** Depuis Rockford, dirigez-vous vers le nord-ouest sur Red Ball Rd en direction de 3rd Ave NW sur 2,7 km. La propriété se trouvera du côté est (droite) de la route. **Description légale :** Sections 3, 4-95N-18W, Identifiants des parcelles : (09-04-200-007-00, 09-03-300-001-00) **Taxes :** Estimées à 3 086 $. **Acres cultivables :** 36,81 (cartes Surety). **CSR2 :** 61,5 (cultivable). **Zonage :** A-1 Agricole. **Location agricole :** Les terres agricoles sont louées pour la saison de culture 2026. **Servitudes :** Il existe une servitude à travers la propriété voisine pour accéder au coin nord-est de la propriété depuis la route de gravier située au nord de la rivière Shell Rock. **Droits de chasse :** Le bail de chasse a été résilié. Une fois que vous prenez possession de la propriété, vous pouvez y chasser. **Postes de chasse :** Les postes de chasse ne sont pas inclus avec la propriété. **CRP :** Le CRP génère un revenu de plus de 21 000 $ par an.