Red Road Lot • Ferme • 220 Acres • 3 504 025 $ CAD • Junction City, KS 66441

ARRÊTEZ D'ACHETER DU POTENTIEL. ACHETEZ DU PROUVÉ. Le terrain Est (East Tract) représente les terres de chasse les plus productives de tout le sanctuaire du comté de Geary. Au cours des 25 dernières années, chaque cerf record récolté sur cette propriété légendaire provenait de ce remarquable terrain de 220 acres. Accessible de manière indépendante depuis Red Road, ce terrain se distingue comme une propriété de classe mondiale pour le cerf de Virginie. Ce qui le rend exceptionnel, ce n'est pas simplement sa taille, mais son efficacité. Le relief crée des schémas de déplacement des cerfs prévisibles et reproductibles, plaçant constamment des cerfs matures à portée des chasseurs bien positionnés. Les prairies vallonnées de graminées indigènes se transforment brusquement en ravins boisés profonds, créant plus de 30 mètres de dénivelé sur l'ensemble de la propriété. Ces entonnoirs naturels et zones de transition concentrent les déplacements des cerfs lorsque les mâles matures se déplacent entre les zones de repos, les sources d'eau et les aires d'alimentation. Les ressources en eau de la propriété sont tout aussi impressionnantes. Plusieurs sources actives fournissent de l'eau fiable toute l'année, tandis que des étangs établis garantissent que la faune n'a jamais besoin de quitter la propriété pour répondre à ses besoins quotidiens. Cette combinaison de couvert de sécurité, d'eau et de relief stratégique crée le type d'habitat que recherchent les cerfs matures tout au long de l'année. L'historique des caméras de surveillance et les registres de récolte racontent une histoire convaincante. Année après année, les plus grands cerfs typiques et non typiques documentés sur l'ensemble du sanctuaire de 540 acres proviennent de ce terrain. La génétique, la structure d'âge et la qualité de l'habitat ont constamment produit des cerfs exceptionnels depuis plus de deux décennies. Les emplacements de postes de chasse établis, les sites d'alimentation et les routes d'accès développés au cours de 25 ans de gestion permettent au prochain propriétaire de bénéficier immédiatement de générations de connaissances et d'expérience accumulées. Il s'agit d'une propriété de chasse véritablement clé en main. Au-delà de ses opportunités renommées pour le cerf de Virginie, le terrain Est offre une excellente récréation tout au long de l'année. L'étang principal abrite une population saine de bars à grande bouche et sert de zone d'accueil attrayante pour les canards et les oies migrateurs chaque automne. Combinées au cadre pittoresque des Flint Hills, ces caractéristiques créent une véritable retraite récréative pour les quatre saisons. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • 220± acres dans les Flint Hills du comté de Geary, Kansas • Accès privé et indépendant depuis Red Road • Chaque cerf record récolté dans le sanctuaire provient de ce terrain • Historique prouvé de 25 ans de production de cerfs trophées • Prairie indigène se transformant en ravins boisés denses • Plus de 30 mètres de dénivelé créant des entonnoirs naturels • Plusieurs sources actives fournissant de l'eau toute l'année • Étangs établis pour la pêche au bar et la chasse aux oiseaux aquatiques • Emplacements de postes de chasse développés sur des décennies de gestion • Routes d'accès et infrastructures de chasse établies • Diversité exceptionnelle de l'habitat et couvert de sécurité pour les cerfs matures • Propriété de chasse et de loisirs clé en main Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de chasse hautement efficace avec un historique documenté de production de cerfs trophées, le terrain Est offre une rare opportunité d'acquérir la parcelle la plus productive au sein de l'un des sanctuaires de cerfs les plus réputés du Kansas.