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Redstone, Solano, and Irwin 3 biens • À vendre 32 194 240 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Invest in a 100% occupied three-property portfolio and tap into rent growth upside potential and recent capital improvements.
- Positioned for growth, all assets have newly modernized turnkey suites and common areas, recent capital improvements, and stabilized assets.
- 851 Irwin Street is a 29,923-SF three-story office building with professional offices, community organizations, and creative users as tenants.
- The Solano Professional Building is an 18,819-SF three-story mixed-use asset with 19 office suites with diversified professional tenancy.
- The Redstone Building is a landmark 55,560-SF four-story office, featuring arched windows, decorative cornices, and intricate plaster detailing.
- Spread across walkable and vibrant Bay Area urban neighborhoods with easy connections to transit, commuting routes, and amenities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The NAI Northern California team is excited to present a unique investment opportunity: a three-property portfolio featuring 851 Irwin Street, The Solano Professional Building, and The Redstone Building, all located in the dynamic Bay Area.
These properties have recently undergone significant capital improvements, including system upgrades, interior modernizations, enhanced security measures, and exterior revitalizations. Each building boasts full occupancy, offering a prime chance to capitalize on potential rent growth.
851 Irwin Street is a 29,923-square-foot, three-story office building situated in the heart of San Rafael. The property offers 59 on-site parking spaces and excellent visibility with frontage along Irwin Street.
The Solano Professional Building, located at 1760 Solano Avenue, is a three-story, 18,819-square-foot building in North Berkeley. The mixed-use asset features a ground-floor retail suite and 18 professionally renovated office suites above, supported by 19 gated parking spaces.
The Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), located at 2940 16th Street, is a fully leased, four-story, 55,560-square-foot office and creative use property in the Mission District. Built in 1914 with a 1939 addition, the building combines historic brick masonry and concrete facades with extensive modern renovations.
All properties are strategically located around the San Francisco Bay, offering excellent access to major throughfares, including Interstates 580, 80, and 280, as well as Highway 101. These properties are within walking distance of local amenities, popular retailers, and restaurants. These portfolio assets are in urban, affluent neighborhoods, where the average household income exceeds $90,000 per year. Together, this portfolio presents an exceptional blend of historic character, modern upgrades, strong occupancy, and prime Bay Area locations, making it a rare and highly attractive investment opportunity.
These properties have recently undergone significant capital improvements, including system upgrades, interior modernizations, enhanced security measures, and exterior revitalizations. Each building boasts full occupancy, offering a prime chance to capitalize on potential rent growth.
851 Irwin Street is a 29,923-square-foot, three-story office building situated in the heart of San Rafael. The property offers 59 on-site parking spaces and excellent visibility with frontage along Irwin Street.
The Solano Professional Building, located at 1760 Solano Avenue, is a three-story, 18,819-square-foot building in North Berkeley. The mixed-use asset features a ground-floor retail suite and 18 professionally renovated office suites above, supported by 19 gated parking spaces.
The Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), located at 2940 16th Street, is a fully leased, four-story, 55,560-square-foot office and creative use property in the Mission District. Built in 1914 with a 1939 addition, the building combines historic brick masonry and concrete facades with extensive modern renovations.
All properties are strategically located around the San Francisco Bay, offering excellent access to major throughfares, including Interstates 580, 80, and 280, as well as Highway 101. These properties are within walking distance of local amenities, popular retailers, and restaurants. These portfolio assets are in urban, affluent neighborhoods, where the average household income exceeds $90,000 per year. Together, this portfolio presents an exceptional blend of historic character, modern upgrades, strong occupancy, and prime Bay Area locations, making it a rare and highly attractive investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 32 194 240 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 308,66 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 3 |
| Taux de capitalisation | 6,86% | Taille totale du bâtiment | 104 302 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,24 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 32 194 240 $ CAD |
| Prix/pi² | 308,66 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,86% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 104 302 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,24 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Solano Professional Building
1758-1760 Solano Ave, Berkeley, CA 94707 |
Commerce de détail | 18 819 pi² | 1966 | 8 957 184 $ CAD |
|
The Redstone Building
2940 16th St, San Francisco, CA 94103 |
Bureau | 55 560 pi² | 1914 | 11 845 248 $ CAD |
| 851 Irwin St, San Rafael, CA 94901 | Bureau | 29 923 pi² | 1982 | 11 391 808 $ CAD |
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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
James Kilpatrick est président de NAI Northern California. Sa carrière a débuté en 1998 au sein d'une importante firme nationale spécialisée dans le courtage immobilier de placement, où il a reçu de nombreux prix d'excellence. Il a participé à des opérations de placement de plus d'un milliard de dollars dans la plupart des catégories de produits et supervise les opérations quotidiennes, l'expansion stratégique de l'entreprise et la gestion des grands comptes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth est conseiller en placement chez NAI Northern California, spécialisé dans la transaction d'actifs multifamiliaux dans la région de la baie. Seth possède une solide expérience en leadership, en analyse et en service, offrant la plus haute valeur aux clients.
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon Gerstein est originaire de Corte Madera, en Californie. Il a grandi dans toute la région de la baie et a étudié à l'Université de l'Arizona. Damon a effectué un stage en tant qu'analyste en immobilier commercial pour NAI NorCal et travaille maintenant à temps plein en tant que conseiller en investissement.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité liée au plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité liée au plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Tim Marshall, Investment Advisory
Conseiller en investissement avec une expérience en gestion immobilière, opérations et service à la clientèle. En tant que fondateur de Marpensio LLC, j'ai supervisé tous les aspects de la gestion immobilière, y compris la performance des actifs, les relations avec les locataires, la location et la coordination des fournisseurs. Mes rôles précédents dans les opérations et l'expérience client ont renforcé mes compétences en leadership, amélioration des processus et service à la clientèle.
Je mets désormais cette expertise combinée au service de mes clients pour les conseiller sur les investissements en immobilier commercial. En exploitant les recherches de marché et les analyses basées sur les données, j'aide mes clients à évaluer les opportunités, à maximiser la performance des actifs et à atteindre un succès durable dans leurs investissements, tout en adoptant une approche centrée sur le client.
Je mets désormais cette expertise combinée au service de mes clients pour les conseiller sur les investissements en immobilier commercial. En exploitant les recherches de marché et les analyses basées sur les données, j'aide mes clients à évaluer les opportunités, à maximiser la performance des actifs et à atteindre un succès durable dans leurs investissements, tout en adoptant une approche centrée sur le client.
CONTACTS
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James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Tim Marshall -
NAI Northern California
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