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Redtail Ridge Innovation District Louisville, CO 80027 3 000–2 055 560 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Located in a dynamic atmosphere of adventure and innovation near the bustling Boulder-Denver life sciences cluster.
- Conveniently situated among many options for retail, hospitality, residential, recreation, and transportation.
- Redtail Ridge offers premium amenities tailored to tenant needs and expansive outdoor space open to all.
- Bolstered by a unique geographical location, proximity to industry-leading companies, and access to a highly educated workforce.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 2 055 560 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 055 560 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 000 à 1 020 272 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | 2027-01-01 |
Redtail Ridge Life Sciences District - 1er étage
- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 557 468 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2027-01-01 |
Redtail Ridge Industrial District - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 3 à 2880 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 000 à 360 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2027-01-01 |
Redtail Ridge Office District - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 000 à 117 820 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | 2027-01-01 |
Redtail Ridge R&D District - 1er étage
Redtail Ridge Life Sciences District - 1er étage
| Taille | 5 000 à 1 020 272 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2027-01-01 |
Redtail Ridge Industrial District - 1er étage
| Taille | 20 000 à 557 468 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2027-01-01 |
Redtail Ridge Office District - 1er étage
| Taille | 3 000 à 360 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-01-01 |
- Convient pour 3 à 2880 personnes
Redtail Ridge R&D District - 1er étage
| Taille | 10 000 à 117 820 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2027-01-01 |
APERÇU DU PARC
Redtail Ridge, developed by Sterling Bay, is a new, purpose-built mixed-use development designed to support life sciences research and development, biomanufacturing, advanced manufacturing, office, and industrial facilities. Redtail Ridge will be a best-in-class development strategically located near the thriving Boulder-Denver life sciences and aerospace clusters. This innovative campus offers flexibility to grow along with your business journey. With over 2.5 million square feet of planned development, Redtail Ridge combines cutting-edge infrastructure with premium amenities and expansive outdoor spaces, creating an environment where innovation and lifestyle intersect. The campus will feature a 20,000-square-foot amenity center, 14,000 square feet of retail space, and more than 20 miles of pedestrian paths and bike lanes. Tenants and the community can enjoy over 194 acres of preserved outdoor space, featuring a nature preserve, dog park, a farmers market, amphitheater, food truck areas, pickleball courts, and scenic trails that overlook the mountains. This amenity-rich environment blends workforce luxuries with outdoor adventure, reflecting the vibrant, enterprising spirit of Boulder County. Redtail Ridge is committed to sustainability, aligning with Louisville’s Sustainability Action Plan through solar power installations and clean energy initiatives. The location offers unmatched connectivity, with access to Boulder in just 10 minutes, the University of Colorado Boulder in 13 minutes, Denver in 25 minutes, and Denver International Airport in 28 minutes. Nearby major employers include Google, Apple, Facebook, Agilent, and other industry leaders, ensuring access to a robust talent pipeline and collaborative opportunities. With pre-entitlement for ground-up development and zoning flexibility, Sterling Bay has broken ground on the first two industrial buildings, totaling 240,000 square feet, which will be delivered in the second quarter of 2027. The area boasts strong demographics, serving over 650,000 residents with more than $9.6 billion in annual consumer spending. Positioned along Route 36, with visibility to over 80,000 vehicles per day, this development offers direct access to numerous amenities and a thriving bioscience ecosystem. Boulder’s reputation as a hub for research, innovation, and top-tier talent makes Redtail Ridge the ideal destination for companies seeking a dynamic, sustainable, and future-ready campus.
À PROPOS DE COMTÉ DE BROOMFIELD
Broomfield est une région riche à peu près à mi-chemin entre Boulder et le centre-ville de Denver. Son système scolaire hautement coté, son abondance de possibilités de travail et ses activités récréatives en font une zone recherchée pour les résidents et les entreprises. Broomfield est l'un des principaux centres technologiques de banlieue de la région, et des entreprises telles que Ball Corporation, Level 3 Communications, Mrs. Fields et Noodles & Company ont leur siège social ici.
La démographie attrayante de la région et sa proximité avec les grandes villes en font une destination attrayante pour les installations de distribution de dernier kilomètre et d'autres utilisateurs industriels. Les autoroutes artérielles qui déconnectent la ville offrent une bonne connectivité à Denver et Boulder. Le
nouveau développement est généralement limité ici, bien que l'économie locale saine ait déclenché un certain développement spéculatif limité ces dernières années. Les bâtiments plus anciens de la région peuvent être déduits par rapport aux loyers moyens élevés dans les villes voisines.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 14 Min. de marche |
| Subway | - | - | 14 Min. de marche |
| Tokyo Joe's | - | - | 14 Min. de marche |
| Charley's Grilled Subs | - | - | 14 Min. de marche |
| Orange Julius | - | - | 14 Min. de marche |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 14 Min. de marche |
| Sarku Japan Sushi Bar | Chinois | - | 14 Min. de marche |
| California Pizza Kitchen | - | - | 14 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | $ | 15 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 13 Min. de marche |
| Pandora | Bijoux / Montres | 14 Min. de marche |
| Pro Image Sports | Articles de sport | 14 Min. de marche |
| M.A.C | Produits de santé et de beauté | 14 Min. de marche |
| Coach | Cuir / Bagages / Sacs à main | 14 Min. de marche |
| Dillard's | Grand magasin | 14 Min. de marche |
| Helzberg Diamonds | Bijoux / Montres | 14 Min. de marche |
| Macy's | Autres détaillants | 13 Min. de marche |
| Sephora | Produits de santé et de beauté | 14 Min. de marche |
| Foot Locker | Chaussures | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
156 Pièces
4 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
120 Pièces
5 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
118 Pièces
9 route min.
|
| Renaissance |
232 Pièces
9 route min.
|
| Marriott |
215 Pièces
14 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
204 Pièces
13 route min.
|
| Hyatt Place |
150 Pièces
14 route min.
|
| MOXY |
189 Pièces
14 route min.
|
| Westin |
370 Pièces
14 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Erik Abrahamson, Senior Vice President
Erik Abrahamson est reconnu comme un expert des sciences de la vie et de l'immobilier de bureau et de l'immobilier flexible au sein de la communauté immobilière commerciale de Boulder/Northwest Denver. Il a participé à certaines des plus importantes opérations en sciences de la vie de la région, et sa liste de clients comprend Beacon Capital Partners, Clarion Partners, TriTower Financial Group, Steelwave, Graham Street et d'autres propriétaires institutionnels de la région du Grand Boulder et de Denver. Parmi les opérations importantes sur lesquelles Erik a travaillé, mentionnons l'achat de terrains et le développement d'usines d'Agilent Technologies Nucleic Acid Therapeutics à Frederick, au Colorado, une usine de 185 millions de dollars couvrant plus de 135 000 pc et l'achat par Agilent Technologies du 5555, boulevard Airport à Boulder, au CO. En 2020, Erik a participé à l'une des plus importantes transactions de Boulder, le renouvellement de Pfizer par TriTower au 3200 Walnut à Boulder, au CO, une installation de sciences de la vie de 150 000 SF située au cœur de Boulder. Erik a également participé à des transactions en sciences de la vie avec Eli Lilly, Umoja Biophamra, Medtronic, SomaLogic, Colorado Therapeutics et Colibri Heart Valves, pour n'en nommer que quelques-unes.
Erik conseille des clients institutionnels dans l'un des marchés les plus dynamiques et les plus dynamiques du pays, Boulder, au Colorado. Grâce à sa connaissance et à sa compréhension de ce qui motive l'économie de Boulder et de ce qui attire les locataires à Boulder, Erik joue un rôle déterminant dans ses conseils en immobilier commercial. Collectivement, cette expertise permet à ses clients d'atténuer efficacement les risques tout en tirant parti de toutes les occasions d'affaires immobilières dans ce marché en évolution.
Jeremy Kroner, Senior Vice President
Jeremy a commencé sa carrière de courtage en se spécialisant uniquement dans les produits industriels sur le marché de Denver tout en acquérant une exposition inestimable auprès des meilleurs courtiers de Cushman, passant du temps au siège social du cabinet à Manhattan. Jeremy s'est rapidement hissé au sommet du département industriel de cette firme, remportant le prix global du service à la clientèle de la région du Colorado en 2004.
Après avoir été recruté pour se joindre à l'équipe industrielle dominante du marché de Denver, dirigée par Jim Bolt, Mike Camp et Bill Thompson de CBRE, Jeremy s'est joint à cette firme à la fin de 2005. C'est sous la tutelle de Bolt, Camp et Thompson que Kroner perfectionna ses compétences en matière de location d'agence institutionnelle, d'acquisition et d'aliénation de terrains, d'aménagement et de représentation des locataires corporatifs.
En 2014, Jeremy s'est associé à Erik Abrahamson, concentrant leurs forces combinées, leurs relations étendues et leurs renseignements commerciaux inégalés sur le corridor américain 36, le métro nord de Denver, ainsi que les régions avoisinantes des comtés de Boulder, de Jefferson, de Broomfield et d'Adams. En quelques années de collaboration, Erik et Jeremy ont été largement reconnus comme étant les chefs de file dans leur espace de marché choisi, responsables de près de 20 MSF d'activités de location et de vente, avec une contrepartie totale de plus de 2,0 milliards de dollars depuis le début de l'année, ce qui en fait l'équipe la plus dominante travaillant principalement au sein de ces sous-marchés. Jeremy, ainsi que Sarah-Joan Rotholz, partenaire junior et membre le plus récent de l'équipe, ont été mis en nomination pour l'équipe de courtage industriel du POAIO de l'année en 2020 et en 2021.
Après avoir travaillé directement auprès du promoteur commercial le plus prolifique de la région de Boulder au milieu de 2014, Erik est retourné au sein de l'équipe avec une expérience inestimable dans la location de bureaux, la souscription, les droits et le développement dans la ville de Boulder, et ces capacités ont été ajoutées à l'offre de services de l'équipe à son retour en 2015.
James Bolt, Vice Chairman
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Redtail Ridge Innovation District | Louisville, CO 80027
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